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[北京市金融工作局]7个省会城市房价低于一年前 2021房价到底是涨还是跌？

wx头像 wx 2022-01-07 03:12:40 6
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国家统计局发布的2021年3月70个大中城市产品住所销售价格变化状况，对26个省会城市（不含拉萨）二手住所价格的环比涨幅整理显现，从一年来的走势而言，现在仍有7个城市房价低于一年前，别离是太原、哈尔滨、贵阳、长春、石家庄、济南、郑州。 广东省住所方针

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国家统计局发布的2021年3月70个大中城市产品住所销售价格变化状况，对26个省会城市（不含拉萨）二手住所价格的环比涨幅整理显现，从一年来的走势而言，现在仍有7个城市房价低于一年前，别离是太原、哈尔滨、贵阳、长春、石家庄、济南、郑州。

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广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉：

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一季度房价破万，以及同比上涨16.3%，首要触发要素，便是东部交易量占比上升，带动房价上涨。疫情后，东部热门城市讴歌反弹，长三角、珠三角内一二三线城市均敞开“量升价涨”的反弹融合，结构性地推高了房价，咱们从涨幅居前的城市也可见一斑。东部区域，不只上海、南京、杭州楼市上升，南通、扬州、徐州等三四线城市都进入反弹融合。

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3月份二手住所价格涨幅排名前30的城市中，24个城市是东部城市，坐落四大都市圈内（成渝）的有15个；除了成都、银川、西宁、乌鲁木齐、西安外，悉数坐落东部，而这几个城市也根本都是西部都市圈的中心城市。涨幅前10大城市，除了银川和成都外，其他都是长三角、珠三角的城市，领涨的依旧是一线城市。所以，这一轮房价上涨，便是由东部热门城市带动的。

70城3月数据官方解读

月份产品住所销售价格环比涨幅根本安稳

同比涨幅持续上升

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年3月份产品住所销售价格变化状况统计数据

2021年3月份，各线城市产品住所销售价格环比涨幅与上月比较变化起伏不大，同比涨幅持续上升。

一、各线城市产品住所销售价格环比涨幅变化不大

据测算，3月份，4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其间，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住所销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其间，北京、上海、广州和深圳别离上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩展0.1个百分点;二手住所销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同;二手住所销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。

二、各线城市产品住所销售价格同比涨幅持续上升

首要受上年同期低基数影响，各线城市产品住所销售价格同比涨幅均有所扩展。据测算，3月份，一线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月别离扩展0.4和0.6个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月别离扩展0.3和0.4个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月别离扩展0.3和0.4个百分点。

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