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[顺丰股东集中减持]多地楼市冲高回落北上广深房价涨幅跌出第一梯队

wx 2022-01-07 00:21:08 6

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中新社北京5月3日电（记者庞无忌）狂飙式升温之后，我国大都大中城市房价涨幅开端收窄。旧日领涨全国的北京、上海、广州、深圳等一线城市，房价涨幅也跌出前十的榜首队伍。我国指数研究院日前发布的陈述闪现，2016年4月，我国受监测的100个城市（新建）住

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中新社北京5月3日电（记者庞无忌）狂飙式升温之后，我国大都大中城市房价涨幅开端收窄。旧日领涨全国的北京、上海、广州、深圳等一线城市，房价涨幅也跌出前十的“榜首队伍”。

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我国指数研究院日前发布的陈述闪现，2016年4月，我国受监测的100个城市（新建）住所平均价格为每平方米11467元人民币，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。值得注意的是，“北上广深”四座一线城市全线降温，涨幅排名前十的城市被一线周边以及抢手二线城市所替代。

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以北京为例，据我爱我家集团数据中心计算，2016年4月北京二手房签环比下降约30%，日均签量下降17.4%；成交均价则与3月相等，大致为每平方米4.3万元人民币。因为签数据具有必定滞后性，我爱我家集团数据中心出示的一份内部数据闪现，从2月底至今，北京区域二手房实践交易量现已连跌7周，4月份北京区域二手房实践交易量较3月下降了52.5%，与新年地点的2月根本相等。

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华夏地产首席分析师张大伟指出，3月份，多个要点城市房价和成交量均攀升至前史新高，但冲高后4月商场有所回落。如：沪深两地在严峻的新政出台后，4月楼市成交均呈现显着回落。

一线城市降温后，“接棒”的是哪些城市？我国指数研究院陈述数据闪现，4月环比涨幅最高的10个城市为惠州、昆山、中山、厦门、姑苏、廊坊、南京、珠海、东莞和武汉，这些城市房价环比涨幅均在3%以上。但一起，包含徐州、唐山等在内的25个城市房价环比跌落。

房价持续分解，也让各地因城施策的趋势愈加显着。如：廊坊、惠州等一线周边城市，接受部分来自特大城市的外溢需求，楼市量价齐升，当地政府紧迫出台限购、进步首付份额、杂乱无章开发商行为等降温方针；南京、姑苏等城市房价水平较高且上涨气势较快，政府出台限价方针，平抑房价涨幅；而吉林、长沙等部分城市库存压力依然严峻，政府经过进步贷款额度、给予财政补贴等办法影响需求答理，鼓舞库存消化。

未来，方针“托底盖帽”并存的情况或将进一步持续。3月份，上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等多个城市出台了力度或大或小的束缚性方针。房价上涨较快的当地或许仍将“跟进”这种调控束缚性方针，以约束楼市过热；而高库存城市仍将持续加大力度鼓舞需求答理。不过，张大伟提示，虽然方针干涉能够改动短期商场的格式，可是中长期的房价走向，依然取决于供求关系的根本面。

从房价上看，我国指数研究院陈述猜测称，一线周边及热门二线城市房价上涨动力依然较足，但随着稳房价方针作用的闪现，涨幅将逐步趋缓。（完）

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