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[宁波联合]通州将迎来首个限竞房项目 最高销售单价几乎与周边二手房价相持平

wx头像 wx 2022-01-06 16:38:27 6
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一年来罕有新盘入市的通州，行将迎来区域内的首个限竞房项目。记者从商场得悉，坐落通州台湖的万科城市之光·东望限竞房项目行将于近期入市，2019年入市的限竞房房源有望超越6万套。

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跟着最严楼市调控的继续，自2018年以来，北京楼市已进入平稳期，有着楼市“晴雨表”之称的通州特别显着。计算显现，2017年以来，包含保证性住所在内，通州区域仅有13个新盘入市，均匀一年只要4个项目。“通州这几年新房商场供量较少，楼市活动会集于二手房商场。就连当年最热的台湖板块，2017年至2018年期间也很少有纯新建商品住所供给。”北京华夏地产首席分析师张大伟说到，自2016年11月北京初次开端竞拍“限房价、竞地价”地块以来，全北京一切区域里仅有一个到2018年末都没有一宗“限竞房”土地完结出让的区域只要通州。直到本年1月，才在台湖区域呈现了首宗“限竞房”地块，由安全万科以66.6亿元联合拿下。

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记者从商场得悉，以万科城市之光·东望为名的该限竞房项目，行将于近期入市，总价区间在350万元到750万元之间，出售均价不超越51585元/平方米，且最高出售单价不得超越54164元/平方米，简直与周边二手房价相相等。这也将成为通州区域首个入市的“限竞房”项目。

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2019年是“限竞房”供给高峰期。华夏地产研究中心计算数据显现，到5月，算计入市“限竞房”项目已到达50个，供给住所套数到达34559套。猜测本年全年入市的“限竞房”项目有望超越6万套。“到现在，‘限竞房’商场分解十分严峻，只要少量方位优异的项目签约相对活泼。”张大伟猜测，一些供给会集的区域将迎来“限竞房”的价格战。

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