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[000997新大陆]二手房市场降温下半年二手房市场疲态难改

wx 2022-01-06 16:08:27 6

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到8月28日，易居研究院监测的13城8月二手房成交量为6.49万套，环比下降18.2%，同比下降9.8%。从数据来看，13城二手房降温态势较为显着，购房者决议计划周期变长，张望心情较浓。别的，部分城市二手房挂牌价也呈现回调。专家指出，本年以来的方针连续了上一年对房地产的调控基调，对商场预期和决心影响较大，估计下半年13城二手房成交量将呈现萎缩。

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二手房商场降温

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诸葛找房数据研究中心指出，从挂牌价来看，不同城市二手住所商场均价体现各异。二三四线城市近期价格动摇起伏较小。调控之下，二手住所商场均价改变起伏均有所收窄，全体趋稳。8月19日-25日，一线城市二手住所商场均价为59746元/平方米，环比上涨0.42%，这也是近6周以来初次呈现上涨。二线城市商场均价为18035元/平方米，环比跌落0.014%，价格坚持平稳。

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广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，本年二手房商场热门城市全体状况比上一年好，主要原因在于上一年下半年二手房商场供需不匹配导致价格回落。此外，本年一二手房价格倒挂现象有所缓解，上半年二手房商场相对回暖。但自6月起，二手房商场销量再次回落，现在尽管挂牌量添加，可是大都为大户型或总价较高的楼盘。全体上看，下半年二手房商场将保持弱势，价格仍呈跌落态势，但跌幅会有所收窄。