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[桂林旅游000978]热点城市频出共有产权房新政 除了房价降一半还有两大利好

wx头像 wx 2022-01-06 05:05:50 6
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周边房价6万元，一个住所项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很夸姣的工作，近两年来经常呈现在共有产权住宅项目上。

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岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住宅办理方针，在申购资历上多有“松绑”，契合必定条件的非户籍集体也可申购。

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比方，1月10日，上海市发布了《上海市人民政府关于修正〈上海市共有产权保证住宅办理办法〉的决议》（下称《决议》），自2020年2月1日起实施。

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此次新政的一个首要改变是将非上海户籍常住人口归入共有产权房的供给方针规模。《决议》提出，非上海市户籍家庭一起契合居住证持证和积分、住宅、婚姻、交纳社保、交纳个税、收入和产业等条件的，可申请购买共有产权保证住宅。

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无独有偶，广州的共有产权住宅也在向非户籍集体敞开。1月7日，广州市住宅和城乡建造局发布《广州市共有产权住宅办理办法》，在申购资历上规则，本科学历申购共有产权住宅不受户籍约束，独身申购人需求年满30岁。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，近期共有产权住宅实际上也呈现了所谓“松绑限购”的内容，估计跟着2020年全国共有产权住宅建造的推动，后续申购方面的方针会放松，真正将共有产权住宅推向商场，进一步表现了住宅的方针方针和导向。

1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表明，本年将优化共有产权住宅分配方针。

有助于安稳房价数据

共有产权房方针微调的背面，一方面是进一步完善住宅供给系统，另一方面也是实际所需。因为配套方针不尽完善，产权切割导致流通受限，一些共有产权房项目一度呈现弃购现象。假如还将申购资历约束在户籍人口上，可能会呈现共有产权房供需不能匹配的问题。

什么是共有产权住宅？各地规则略有不同，但基本原则迥然不同，共有产权房的特性包含：购房人和政府各共享必定份额产权，契合必定资历的人群方可购买，购房后的转让也有所约束等。

国内房产类型原本就较为杂乱，廉租房、公租房、经济适用房、自住宅、限价产品房、产品房等，别离对应从低收入到中高收入集体的多种住宅诉求。

已然楼市如此纷乱，为何还要推出一个共有产权房？

我国房地产商场向来重购轻租，但纯产品房价格过高，贱价的经济适用房和限价房又往往没有资历购买，城市夹心层——中等收入集体的购房诉求经常难以满意。

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