[宁行发债中签]北京又一知名商场关门 传统百货业转型路在何方？

新华社北京1月10日电 题：北京又一闻名商场关门，传统百货业转型路在何方？

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新华社“我国务”记者高健钧 陈旭

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具有27年前史的北辰购物中心亚运村店对外宣告正式歇业。这是继上一年庄胜崇光百货遭受“撤柜潮”，华堂、百盛等多个百货零售商场撤店后，又一个传统百货商场关门。在电子商务热潮大布景下，传统百货业“隆冬”是否还将继续？百货零售业往后该何去何从？

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“撤柜潮”“关门潮”席卷传统百货业

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坐落亚运村安立路西侧，“北辰购物中心”几个字的广告牌仍旧挂在楼上，过道挂着的大红灯笼透露出一股新年的滋味，但门上挂着的铁链、门旁粘贴的歇业布告都在告知行人北辰购物中心歇业的音讯。记者8日来到购物中心发现，除顶层几家餐饮店还在转移厨具外，其他4层的一切店肆均已搬空，在一楼服务台有人连续来处理积分兑换事务。

现场工作人员介绍，现在原购物会员可来一层进行挂号，有序将会员卡内积分兑换为电子券至会员卡。而员工可根据本身状况挑选被安顿在北辰实业其他部属企业、退休、内部退养、离岗疗养或免除劳动合同。

北辰购物中心曾是北京北部地区规划最大的百货商厦之一，在1997年9月6日扩建后重张开业，运营面积18000平方米。其子商场亚运村店已有27年运营的前史，曾因发明业界多个榜首广受喜爱。

据业界人士调查，北辰购物中心亚运村店的窘境绝非个例。近两年，传统百货业运营状况日益惨白。

2017年5月，地处黄金富贵方位、曾是北京单体面积最大商场之一的庄胜崇光百货遭受“撤柜潮”，除一楼变为减价“大卖场”，顶楼餐饮区照常运营外，其他楼层商铺相继关门歇业。关于其未来打开，有说商场将封闭，还有的说这儿将改为写字楼。

记者造访坐落北京市朝阳区蓝岛大厦时发现，尽管地处北京人流密布区域，但商场内冷冷清清。不少名牌服装打出低至1折的优惠价，却鲜有顾客问津。此外，华堂、百盛等老牌百货在北京封闭部分门店。

据赢商大数据中心计算，2018年一线城市商业增量有限，增速继续放缓，并向郊区外拓。北上广深四大城市拟开业量算计83个，比2017年削减10个，北京从上一年的9个削减为6个。(阐明：计算目标为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包含购物中心、商业街等，不含专业商场、文旅项目。)

运营寸步难行是关门主因

北辰集团相关负责人表明，北辰购物中心亚运村店的歇业是因为运营不善。上市公司布告称，自2013年起，该店对北辰集团的赢利奉献逐年下降，乃至呈现赔本，经运营绩下滑的趋势未能从根本上得以遏止。现在北辰集团正在着手打开将其改造为文创、教育、训练综合体或作为写字楼租借运营。

该店某男装品牌出售人员张女士告知记者，在减价促销之前，出售状况一向欠好，来看的人多，买的人少。

常常光临北辰购物中心的老顾客汪涛对亚运村周边的商场、酒店的剧烈改变深有感触，“关门是意料之中，但没料到速度这么快。”汪涛说，90年代开业之初人许多，特别外国人许多，卖的东西也很廉价。10多年来，东西越来越贵，人越来越少，现在看来的确办不下去了。

“内职业大趋势下，只能以关店方式止损，探寻商业物业打开新形式。”北辰购物中心办公室工作人员杨喆雅说，受一线商场饱满、开店本钱激增及电子商务冲击等多重影响，实体零售职业失掉价格竞争优势，进入微利乃至无利运营状况。

杨喆雅表明，面临运营压力，北辰购物中心亚运村店也曾先后测验优化安排结构、调整运营方式、立异品类品牌组合、紧缩本钱费用等多种办法，但均未能遏止成绩下滑的全体趋势。

据我国商业联合会、中华全国商业信息中心计算，2016年，全国百家要点大型零售企业零售额同比下降0.5%，降幅比较上年扩展了0.4个百分点。因为互联和移动互联终端大范围遍及所带来的流量盈利，传统大型零售业正逐渐萎缩。

我国电子商务研讨中心主任曹磊介绍，商超商场容量的饱满，线上电商职业的冲击，租金人工本钱的上升，导致亚运村北辰购物中心这类的实体购物中心失掉了价格优势，现在大多数商场处于薄利或许赔本的状况。

新零售“跑马圈地” 传统零售加速转型

2016年9月份，盒马鲜生宣告坐落北京、上海、深圳等地10家门店一起开业；2017年，永辉超市的“超级物种”开设榜首家店；本年1月初，京东的首家线下生鲜超市——7FRESH亦庄大族广场店开业迎客。自阿里巴巴开创人马云2016年首提新零售概念以来，使用大数据、人工智能的新零售，令国内本钱、电商企业、传统零售业争相布局。阿里、京东两大电商巨子也活跃向线下延伸，在社区便利店范畴打开新一轮“跑马圈地”。

京东集团副总裁、7FRESH总裁王笑松说，现在人、货、场的概念正在产生巨大的改变，生鲜超市是传统超市、餐饮和互联跨界交融的成果，是一种复合业态。他介绍，在未来3到5年，7FRESH也将在全国铺设超越1000家门店。

在专家看来，新零售的打开也给传统零售商供给转型机会。曹磊以为，跟着“新零售”不断打开，深度交融线上线下，有望成为未来干流的零售业态。近年来职业界已产生多起线上线下彼此持股、战略协作等事例，全途径交融共赢地加速零售职业转型脚步。

“大数据协助传统零售商捕捉用户动态需求，新平台协助传统零售商缩短流转途径，新技术协助传统零售商提高出售、运营水平，推进传统零售商出产出售高附加值的智能化产品，协助传统零售商发明新的金融生态以及金融形式。”曹磊说。

据北辰集团介绍，北辰购物中心北苑店经过与商业运营才能更强的闻名商业机构进行协作，全体租借给上品扣头公司，完成了收入安稳，并成功将购物中心转型成为顾客心目中具有区域消费价值的模范。