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[配资之家]重磅！香港一手房空置税下月立法 直指开发商“捂盘惜售”

wx头像 wx 2022-01-06 01:32:47 6
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在不吃不喝近20年才干买得起一套小户型的香港楼市，被誉为“炒房杀手”的空置税行将正式征收。

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据《香港经济日报》，空置税草拟法案已大致完结，预备下月提交立法会评论。

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自上一年6月香港特区政府提出一手楼空置税后，香港楼市逐渐进入下行通道。在业界看来，还未正式征收的空置税对楼市已起到必定的震慑效果。内地尽管对此呼声较高，但由于空置率规范难以界定，房地产税正加速推动，暂无跟进或许。

港版空置税直指“捂盘惜售”

在上一年5月到会立法会时，林郑月娥就大批开发商捂盘惜售，“现在高楼单位极度缺少，一切房子都要用来住，而不是囤积或用来炒卖”。

上一年6月28日，港版空置税出台，将对空置6个月以上、并未作寓居或租借用处的一手私家住所单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年租金，且大约相等于楼价的5%。

而这以后的大布景，正是香港房价继续高涨。从2016年头开端，香港房价连涨25个月，涨幅高达38.5%，并接连18个月改写最高纪录。

在其时宣告推出空置税的新闻发布会上，香港特区行政长官林郑月娥表明，房子方针新办法不是为了遏止房价，而是为了达到三个方针：令赞助出售单位更可担负、添加赞助房子单位供给并加强援助过渡性房子供给，以及促进一手私家住所单位尽早推出商场。

需求指出的是，香港的全体空置率并不高，当地私家住所的空置率已由2012年年末的4.3%跌落至2017年年末的3.7%。

不过，具有香港特色的空置税，只面向一手楼，针对的是开发商捂盘惜售，与其他区域一二手房都纳税的状况还不太相同。

我国归纳开发研讨院旅行与地产研讨中心主任宋丁以为,香港征收空置税仍是有必要的，由于香港的土地供给缺乏，开发商为了确保房价上涨，“捂盘惜售”较多，加重商场求过于供，导致香港房价一向居高不下。现在粤港澳大湾区发动,香港若不在房地产职业进行自动监管，极高的房价很有或许会连累香港开展。

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