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[600300维维股份]济南房价连涨15个月后微降0.3% 成交量降低

wx头像 wx 2022-01-05 17:52:26 6
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18日上午，国家统计局发布2016年12月70个大中城市住所销售价格变化状况。全国楼市降温，京沪深等一线城市新房房价环比齐跌。济南在限购等办法的调控下，12月微降0.3%，这是房价在连涨15个月后初次下降。

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济南、青岛齐降价

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这波从2015年下半年发动的房价连涨行情总算停步了。数据显现，与上一年11月比较，12月70个大中城市新建商品住所价格下降的城市有20个，上涨的城市有46个，相等的城市有4个。这20个下跌城市中，有12个城市是上一年房价涨幅比较大的城市，像合肥、南京、杭州、深圳、厦门、济南等，这些也在住建部要点监控的15个房价热门城市之列。

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跟着两次限购令的出台，济南房价呈现降温趋势，12月新建商品住所价格变化初次回落至99.7%，新房房价初次涨幅回落至100%以下;二手房环比涨幅持续下跌，二手房房价小幅上涨0.6%，全体来看，房地产商场趋于平稳。

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同省的青岛也环比微降0.2%。全年来看，青岛涨幅112.8%。济南上一年涨幅20.6%，在30个省会、直辖市城市中，济南涨幅排名第11位。

售楼处冷清成交量下降

17日下午，记者在工业北路一楼盘售楼处看到，与上一年10月比较，这儿冷清多了：偌大的售楼处大厅，只要3名置业参谋，2人在谈天，1人垂头看手机。

“立刻春节了，一天没几个客户来看房，咱们也快放假了。”一名置业参谋说，最近半个多月，尤其是济南第二道限购令下发后，看房的显着少了，“外地的现在签办不了，来买房的显着少了。”

成交量方面持续平稳。济南签数据显现，17日签286套住所，18日签268套，根本与上一年此时适当。而在2016年10月初，首个限购方针出台前后，最高时一周签住所数量7329套，一天上千套。后来受签未联影响，成交量一向低迷。上一年12月26日，济南新的限购方针再度晋级加码。受此影响，住所签量逐渐走低，从上一年最终一周的2154套，降到本年第一周的1903套，第二周持续下挫，只要1801套。“前段时刻是独身不能签，现在受社保证明影响，外地人签办不了，估量春节前签数量高不了。”房管部分一位工作人员表明。

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