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[天域股份中签号]8月66城新房成交下滑 楼市“金九银十”恐难现

wx头像 wx 2022-01-05 13:43:41 6
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贝壳研讨院数据显现，2020年8月，受监测的全国范围66个大中城市新房商场算计成交套数同比下滑1.2%，环比下滑14.5%，成交面积同比下滑1.3%，环比下滑14.6%。有组织表明，本年房地产商场“金九银十”的行情恐难呈现。

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数据还显现，1至8月，受监测66城新房商场累计成交套数同比下滑11.0%，成交面积累计同比下滑9.9%。详细来看，1至8月，受监测城市傍边一线城市新房商场成交量下滑起伏最大。其间成交套数累计同比下滑16.0%、成交面积累计同比下滑14.8%，环比上月收窄5个百分点；二线城市成交套数累计同比下滑11.4%、成交面积累计同比下滑11.3%，环比上月收窄1至2个百分点；三四线城市成交套数累计同比下滑8.5%、成交面积累计同比下滑5.4%，环比上月相等。

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“归纳来看，一二线城市新房商场仍坚持缓慢康复，三四线城市累计成交量同比坚持不变。2020年环京城市圈新房商场康复最快，到8月，环京城市新房成交量累计同比降幅收窄至-2.5%。”贝壳研讨院战略研讨部剖析师许小乐说。

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针对本年房地产商场“金九银十”的商场行情剖析，许小乐猜测，新房商场受库存添加、房企资金压力等要素影响，可能会呈现降价售房的小行情，但本年“金九银十”很难呈现。

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数据显现，曩昔三年房地产商场均没有呈现“金九银十”。贝壳研讨院数据显现，曩昔三年，全国要点18个城市9月、10月两个月的成交量均比上月下降，环比降幅在5%至10%左右。

“在调控继续从紧之后，房地产商场现已不存在显着的波峰。”许小乐说，中心层面现已屡次着重“房住不炒”的方针导向，LPR利率接连四个月坚持不变，上半年应对疫情的钱银信贷方针逐渐调整，房地产商场快速升温的条件不复存在。

“近期，住建部举行要点房企融资座谈会、部分城市房地产工作会商会，分别从房企端、城市监管端加强分类辅导，未来商场热度较高的城市将大概率加码调控，不会呈现商场过热的状况。”许小乐说。

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