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[300181股票]《契税法》自明年9月1日起施行 契税税率将维持不变

wx头像 wx 2022-01-05 08:35:12 6
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近期，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决经过了《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起实施。触及不动产生意会遇到契税，契税法来了，到底有何改变？将给大众带来什么影响？

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很多人关怀契税税率改变。1997年公布的《中华人民共和国契税暂行条例》已清晰，契税税率为3%—5%。契税法根本连续了契税暂行条例关于税收优惠的规则，并授权省、自治区、直辖市能够对不同主体、不同区域、不同类型的住宅权属搬运确认不同税率。“这一规则表现了健全当地税系统变革思路，赋予了当地必定税政处理权限，有利于调集当地加强税政处理的积极性，因城施策促进房地产商场健康发展。”中央财经大学教授樊勇说。

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一些房地产中介说到的1%、1.5%、2%契税税率，指的是什么？2016年，有关部门发布《关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠政策的告诉》规则，对个人购买家庭仅有住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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“上述优惠政策仍然在实施，此次契税法并没有调整契税税率。”樊勇说。

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除了税率问题，还有一些内容值得重视。契税法清晰，婚姻关系存续期间夫妻之间改变土地、房子权属，法定承继人经过承继接受土地、房子权属，免征契税。为表现对公益事业的支撑，增加对非营利性校园、医疗组织、社会福利组织接受土地、房子用于工作、教育、医疗、科研、养老、救助免征契税等规则。

一起，契税法还增加了退税规则。在依法处理土地、房子权属挂号前，因合同不收效、无效、被吊销或许被免除的，交税人能够向税务机关请求交还已交纳的税款，税务机关应当依法处理退税。

交税申报也更简化。申报交税期限由契税暂行条例规则的交税责任发生后10日内申报并在税务机关核定期限内交税，改为处理土地、房子权属挂号手续前申报交税。（柴今）

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