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[40]当“购房族”遇上LPR：新机制下 个人房贷利率会下降吗？

wx头像 wx 2022-01-05 07:33:13 6
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中国人民银行17日决议变革完善借款商场报价利率(LPR)构成机制，在原有的1年期一个期限种类根底上，添加5年期以上的期限种类。(前情请阅：“降息”了！央行周末放大招，LPR新机制出炉，力促银行借款利率下行)

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7月以来，多地纷繁上调房贷利率，跟着LPR新机制出炉，利率并轨再进一步，未来房贷利率怎么走？

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归纳专家观念，房贷利率恐难在利率并轨中下降，个人房贷利率不会显着下行，乃至一些要点调控城市的个人房贷利率会出现上行的状况。

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房贷利率恐难下降

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央行有关负责人表明，在原有的1年期一个期限种类根底上，添加5年期以上的期限种类，为银行发放住宅典当借款等长时间借款的利率定价供应参阅，也便于未来存量长时间起浮利率借款合同定价基准向LPR转化的平稳过渡。

国家金融与开展实验室副主任曾刚表明，未来的增量借款依照新的利率根底确认，判别LPR将出现下行趋势，则增量借款的定价也随之下行。

借款利率水平下行，是否会带来个人房贷利率的下行？

曾刚以为，要从两方面剖析：一方面，全体社会融资本钱下行，房地产借款利率、个人房贷利率原则上也应该下行；另一方面，房地产相关借款利率，一起还遭到结构性方针调整的影响。

他指出，当时的金融供应侧结构性变革，不仅仅是保证全体流动性合理富余，还要考虑信贷投进结构的调整和优化。近期房地产资金流向管控力度显着加强，比方信任资金流向管控、一些房价热门城市房地产借款管控等，都表现了结构性调整的目的。

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