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[山寨股市]环京楼市持续高烧恐慌性购房心理加剧

wx 2022-01-05 01:34:27 6

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房价疯涨超出商场预期（络图）

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今年春节往后，京津及河北环京区域楼市一跃而起，不光高烧不退，反而愈演愈烈。房价居高不下的北京愈加高不可攀，8月平均单套产品房住所成交价已至 526万元，到达前史最高点。天津均价也排进全国房价前十名，市内六区新房成交每平方米均价正冲击4万元大关。石家庄、廊坊、香河等河北环京区域房价也敞开飙升形式。业界专家以为，跟着“金九银十”的到来，这波广泛京津及河北环京区域的房价“高烧”短期内恐难衰退。

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房价疯涨超出商场预期

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据国家计算局发布的最新数据，8月份房价持续上涨，环比上涨城市个数有所增加，一、二、三线城市新建产品住所和二手住所价格环比涨幅均比上月有所扩展。在一线城市中，北京二手住所价格环比涨幅最大，为3.9%，这也是近5个月来的新高。

从我国房价行情渠道发布的8月数据看，北京楼市每平方米均价现已高达48847元，高居直辖市及省会城市第一，同比上年涨幅高达32.09%。

天津房价的张狂相同令人咋舌。北邻南开大学南靠水上公园的复康路十一号，打着市中心高绿化率及低密度的旗帜，商场价格每平方米到达7万元，单套房价根本在千万元以上，这简直已是天津市现在房价的至高点。

天津市国土资源和房管局计算显现，在9月12日到18日的一周里，天津市内六区新房成交单价均价不光打破3万元大关，并且正迫临3.5万元，根本到达年内最高点。环城四区也接连三个月改写年内房价纪录。

作为京津冀区域从前的价格凹地，河北也未能在这波房价上涨行情中免俗。上半年，石家庄产品房成交403.79万平方米，二手房成交183.50万平方米，同比别离增加25.27%和51.68%。进入下半年，房价进一步升温，至8月现已接连7个月上涨，特别是8月环比上涨3.6%，为今年以来最大涨幅。北京师范大学房地产研讨中心主任董藩表明，石家庄房价仍有上涨潜力，每年涨幅将在12%左右。

我国指数研讨院监测的燕郊、香河、廊坊、大厂、固安、涿州以及天津武清的数据显现，上半年该区域全体成交出现“量价齐升”，成交总面积同比增加 33%，成交总金额同比增加47%。环京区域的商场规模比较2013年简直翻了一倍。其间，燕郊的均价现已超越每平方米1.5万元，并且持续上涨。廊坊上半年的成交量更是现已相当于该地2012年的总和。

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