皖新传媒股吧：泰禾集团半年内向世茂出售11个项目股权 回笼资金96亿

泰禾集团(000732.SZ)仍在持续发表向世茂出售项目的状况。

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9月28日，泰禾集团布告，公司全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司与上海世茂股份有限公司控股子公司南京世茂新发展置业有限公司签署《泰禾青云小镇项目股权转让协议》，福州泰禾向南京世茂新发展转让福州泰盛置业有限公司50%股权，股权对价为5.97亿元。买卖完成后，福州泰禾仅持有福州泰盛2.50%的股权。但泰禾将持续与各方股东合作开发青云小镇项目。

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财务数据显现，到7月31日，福州泰盛财物总额32.96亿元，负债总额21.8亿元，经营收入1.16万元，经营赢利亏本2181万元，净赢利亏本1621万元，经营活动发生的现金流量净额为-9.77亿元。

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此番泰禾出售的福州泰盛具有坐落福州市永泰县葛岭镇黄埔村出让宗地编号为樟[2013]挂21号、22 号、23号、24号算计391514平方米的国有建造用地土地使用权，是泰禾在2014年1月9日以1.79亿元竞得，项目存案名称为“泰禾·大樟溪”，推行名为“泰禾·青云小镇”。 到现在，上述地块中51080平方米没有交给，其他340434平方米土地已完成交给，且已进行开发建造。

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但现在，福州泰盛因融资需求，其持有的土地存在典当状况，且公司股权存在质押状况。

同日，泰禾还发表了公司向世茂出售漳州泰禾香山湾项目股权的买卖状况。

依据布告，泰禾集团全资子公司福州美鸿林业与世茂房地产控股有限公司持股公司漳州嘉广企业管理有限公司签署《漳州泰禾香山湾项目股权转让协议书》，福州美鸿林业向漳州嘉广转让福建泰信置业有限公司30%股权，股权转让对价为6700万元，一起乙方接受原股东告贷约2.32亿元，买卖对价算计为2.99亿元。买卖完成后，福州美鸿林业持有福建泰信70%股权，持续归入公司兼并报表，两边合作开发香山湾项目。

和前述项目的财务状况相同，香山湾宅院的项目公司也归于亏本状况。

到7月31日，公司财物总额31.54亿元，负债总额32.9亿元，经营收入9.43万元，经营赢利亏本1.42亿元，净赢利亏本1.22亿元，经营活动发生的现金流量净额3.6亿元。

福建泰信持有坐落漳州市漳浦县前亭镇后蔡村2017SG16地块、2017SG17地 块、2017SG18地块、201702地块、201703地块、201706地块的土地使用权及其开发建造权益，分别在2017年5月25日，由全资子公司以9.07亿元竞得，以及2017年9月13日，由全资子公司以10.15亿元竞得，用地面积算计297093.86平方米，项目名为“泰禾香山湾项目”。现在，因福建泰信及其关联方融资所需，持有的土地也存在典当状况，且公司股权也存在质押状况。

上述两个项目累计为泰禾回笼资金约8.96亿元。

从本年3月份至今，泰禾用了半年时刻累计向世茂出售了旗下11个项目的部分股权，累计回笼资金约96.1亿元。

据汹涌新闻(thepaper)了解，泰禾向世茂出售的这些项目早在年头就已谈妥，之所以连续发表的原因是项目上的详细细节方面需求两边进一步的评论。而依照原先的规划，泰禾方案向世茂累计共出售12个项目。

96亿元的资金回笼对泰禾来说好像能暂时让公司现金流严重的状况稍微得到缓解。

依照泰禾2019年半年报的数据，到6月30日，泰禾手中的货币资金约153亿元，同比下降2.89%，削减原因是因为还款添加。布告一起显现，泰禾一年内到期的非活动负债255.19亿元，加上短期债款75.5亿元，泰禾短期需求归还的债款约330亿元。153亿元的现金加上此次的96亿元，泰禾手中的现金增至约249亿元。

值得一提的是，28日泰禾还发布了现在榜首大股东泰禾出资的股权质押状况。

现在，泰禾出资持有泰禾集团1218801590股，占公司总股本的48.97%，泰禾出资累计质押的股份数为1207420000股，占公司总股本的48.51%，近乎悉数质押。