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深南电路：京再推共有产权房抑房价新宅地楼面单价2.5万

wx 2022-01-04 12:51:42 6

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本报记者王丽新

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北京土地商场溢价率再创新低！

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据伟业我爱我家商场研究院数据计算显现，11月份，北京宅地成交的楼面价为25161元/平方米，环比10月份下降9.2%。溢价率则仅有8.24%，较10月份大幅削减23.06%，创下了本年各月溢价率的最低值。

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事实上，本年二季度以来，土地商场现已罕见地王呈现，进入三季度后，多个城市出让地块已不像年初时开发商相互争抢，反而曾呈现流拍现象。

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“本年年初时，咱们判别三季度将是逆周期拿地时期。”某房企高管近来向《证券日报》记者表明，集团一向顶住压力，直到三季度才出手，在北京、上海等地拿地，且拿到的土地溢价率是低于预期的。

据伟业我爱我家商场研究院数据计算显现，11月份，北京共成交10宗土地，其间包括寓居类用地7宗，商服金融类用地3宗。7宗寓居类用地的建造用地共84.95万平方米，规划建筑面积共158.8万平方米，总成交金额为399.55亿元。7宗宅地成交尽管低于10月的9宗，但在前11个月里依旧是交易量较多的月份。

值得重视的是，土地溢价率低的背面，不乏共有产权房的推进的原因。据记者了解，在这10宗宅地供给中，有4宗为共有产权房用地，且这4宗地都是悉数用于共有产权住宅建造，其间北京市房山区良城镇中心区等地块，限价26000元/平方米；北京市房山区阎村镇等地块，限价26000元/平方米；北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期等地块，限价18000元/平方米；北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村地块，限价36000元/平方米。

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