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[方证证券]海南释疑暂停商转公贷款：保障刚需住房公积金贷款需求

wx 2022-01-04 06:45:53 6

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海南省住宅公积金管理局3日介绍，因为该省住宅公积金个贷率超出住建部要求的警戒线，为确保没有取得刚需住宅的缴存员工可取得资金用于购房，防止轮候现象产生，故决议暂停商转公借款方针。

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海南省住宅公积金管理局1日下发告诉给各直属管理局、受托付借款银行《关于暂停个人商业性住宅按揭借款转住宅公积金借款的告诉》称，为进一步确保员工基本住宅需求，合作该省房地产调控方针，结合该省实践，暂停履行《关于印发<海南省个人商业性住宅按揭借款转住宅公积金借款暂行办法>的告诉》(琼公积金贷〔2015〕103号)，中止受理个人商业性住宅按揭借款转住宅公积金借款事务。

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海南省住宅公积金管理局介绍，现在海南省住宅公积金个贷率为89.18%，已超出住建部要求的85%的警戒线。武汉、厦门、福州、河南省直、南昌、扬州、潍坊、焦作、济宁等地住宅公积金个贷率超出85%的警戒线后，均中止了商转公借款，并敞开了住宅公积金借款轮候准则，即住宅公积金借款请求需求排队等候。因商转公借款是将现已购得房子的商业银行借款转化为住宅公积金借款，关于商转公的请求人来说，已不存在发放借款资金方能处理住宅的问题。在资金有限的情况下，为确保没有取得刚需住宅的缴存员工可取得资金用于购房，防止轮候现象产生，决议暂停商转公借款方针。