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投资派：北京出台土地新规 入市时住宅用地不再“混搭”商办

wx头像 wx 2022-01-04 05:25:29 6
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北京出台土地新规 提高住所寓居质量和公共服务水平

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入市时住所用地不再“混搭”商办

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昨日，北京土地交易市场成交了两宗住所用地，均坐落北京经济技术开发区，土地面积约10公顷，修建规划约26万平方米。北京青年报记者从北京市规划和天然资源委了解到，为了加强区域功用的统筹，提高寓居环境质量和公共服务水平，往后北京将在土地入市时把住所用地及商办用地分隔独自供给。

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亦庄成交两宗住所用地

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成交的两宗用地均坐落北京经济技术开发区，地处京沪高速东侧的路东区，两个地块方位毗连，周边有轨道交通亦庄线的经海路站和次渠南站，交通便当。

两宗地块均选用“限房价、竞地价”的交易方式，产品住所出售均价不超越52695元/平方米，最高出售单价不超越57965元/平方米。

并且，两宗地块均须履行“9070”方针，即套型修建面积90平方米以下住所面积所占比重均需到达70%以上。

其间，经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类寓居用地、A33基础教育用地，土地面积约4.25公顷，修建规划约10.89万平方米。其间住所部分地上修建规划约10.48万平方米，另配建4078平方米的托幼。

终究该宗地由山西通建房地产开发有限公司以30.7亿元竞得，溢价率为5%，成交楼面地价为28185元/平方米。

经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类寓居用地，土地面积约5.47公顷，修建规划约15.33万平方米。两个地块住所容积率均为2.8。

终究该宗地由招商局地产（北京）有限公司以42.815 亿元竞得，溢价率为0.5%，成交楼面地价为27936元/平方米。

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