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科技股龙头：戴德梁行：今年上半年中国境外房地产投资99亿美元

wx 2022-01-04 04:02:37 6

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全球闻名房地产服务商戴德梁行8月1日发布2018年二季度《我国境外地产出资陈述》显现，二季度我国境外地产出资总额降至43亿美元，同比下降45%。本年上半年我国境外房地产出资总额99亿美元。

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因部分出资者张望心情加剧，一季度我国境外房地产出资额为56亿美元，同比下降27%，为2015年以来同期境外地产买卖新低。最新陈述显现，二季度内地出资者在境外房地产出资共27宗买卖，境外房地产出资总额进一步走低，降至43亿美元，出资额与上一年同期相比下降45%。

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陈述显现，二季度，写字楼出资强势反弹至36亿美元，环比上涨44%。但原先炽热的地标性大宗地产收买简直绝迹。估计本年下半年，除企业自用或使用境外本钱再出资，境外写字楼出资仍将坚持收紧态势。

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因为商场信贷继续收紧，二季度境外土地开发出资骤降，出资总额为9100万美元，同比下降98%。估计在融资好转的情况下，该类别出资将会有所反弹。

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本年二季度，香港再次成为内地出资者境外房地产最受喜爱的出资目的地，占内地出资者境外出资总额的80%左右，并已接连第四个季度位列榜首。二季度写字楼出资仍是内资企业在港出资的首选，占当地总出资额的88%。但随着中心商圈优质整栋写字楼的供给稀缺，出资者不得不将视野转至非中心区的优质写字楼物业。一起，内地出资者也开端从单纯土地拍卖购入地皮外，转向购买住所单元楼做住所物业改造。

二季度，中资企业在美国房地产商场出资进一步降至8100万美元，仅成交两个项目。陈述猜测，内地出资者在未来一年里仍旧将对出资美国商场坚持慎重情绪。从长时间来看，因其商场高透明度及物业资源丰富性，陈述仍对美国房地产出资坚持达观。

陈述估计，伴随着继续紧缩的融资环境，本年全年我国境外房地产出资金额将有所下降，同比下降起伏或许将在40%至50%左右。

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