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基金398011：7月份房价环比上涨城市个数减少涨幅继续收窄

wx 2022-01-03 21:13:13 6

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房价环比涨幅全体收窄络图

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昨日，国家统计局发布了7月份70个大中城市住所销售价格统计数据。国家统计局城市司高档统计师刘建伟表明，7月份房价环比上涨城市个数削减，下降城市个数添加，涨幅持续收窄。

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数据显现，7月份70个大中城市新建产品住所价格环比上涨的城市有51个，比上月削减4个;相等的城市有3个，比上月削减2个;下降的城市有16个，比上月添加6个。环比涨幅全体收窄。

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新建产品住所价格环比上涨的51个城市中，涨幅在1%以上的城市有16个，比上月削减1个;最高涨幅为4.6%，低于上月0.3个百分点;涨幅比上月收窄的城市有16个，比上月削减17个;收窄起伏较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少量热门二线城市，其他城市环比改变不大。

刘建伟表明，7月份同比上涨城市个数持续添加，下降城市个数持续削减，涨幅仍在扩展;一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩展。“分城来看，一线城市因为去年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄显着，7月份新建产品住所和二手住所价格同比均匀涨幅均进一步收窄;而绝大部分二、三线城市因为去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在持续扩展。”刘建伟表明。

华夏地产首席分析师张大伟在承受《证券日报》记者采访时表明，全体来看，商场在接连一年多上涨后，最近几个月呈现了降温趋势。一季度迸发后，商场在二季度呈现冲高回落痕迹。从北京商场来看，今年以来，二手房签约现已超越15.78万套，产品房住所也全面高端化，购房者逐渐呈现恐高心思。后市假如没有信贷持续宽松，成交很可能会持续在单月2万套上下徜徉。

“二线城市中的热门城市因方针收紧，加之前期高位回调要素的一起效果下，导致商场供求下滑。与此同时，一线城市正在逐渐消化前期新政的影响，特别二手房商场体现杰出。预期下半年，房地产调控会持续将‘因城施策’升级到‘一城一策’。”张大伟告知记者。

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