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华芳纺织股份有限公司：多地出台战“疫”期地产新政央行重申“房住不炒”

wx 2022-01-03 15:07:44 6

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本报记者杜雨萌

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2月19日，央行发布2019年第四季度我国钱银履行陈述（下称《陈述》）。在谈及下一阶段的首要方针思路时，《陈述》再次重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，依照“因城施策”的基本原则，加速树立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。

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“尽管受新冠肺炎疫情影响，我国经济在一段时间内会有所动摇，但这不代表我国在短期内会再次依靠房地产而拉动经济增加。”58安居客房产研究院分院院长张波在承受《证券日报》记者采访时表明，此次央行的表态非常明晰，且再次清晰了房地产商场稳定发展的方针不会改动。

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尽管春节后的初次LPR报价如期下行，但是1年期和5年期利率却出现非对称下调，尤其是更能反映按揭借款利率走向的5年期LPR利率，较上月比较仅下调5BP至4.75%。

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华夏地产首席分析师张大伟告知《证券日报》记者，从1年期和5年期LPR非对称“降息”来看，能够很明显地看到央行对房地产商场的情绪，即打破大规模“救市”预期，证明方针的取向在于稳楼市、影响实体经济。但不可否认的是，无论是存量借款仍是新增借款，都有望享用此次“降息”带来的利好，必定程度上会直接拉动部分购房需求的开释。

事实上，《证券日报》记者注意到，在近期各地保证疫情防控和经济发展“两手抓”的布景下，到现在，已有济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等10余个城市出台了应对疫情的房地产新政。

如无锡2月12日发布的《关于应对新式冠状病毒感染的肺炎疫情支撑企业共渡难关保证经济平稳运转的方针定见》清晰，酌情延期处理企业交税申报、已挂牌成交地块因疫情影响无法如期签定成交确认书或合同的，可请求延期签定。现已收取施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工建造的，请求预售时原形象进展要求调整为按出资额核算，预售部分完结25%以上出资即可。西安提出，疫情防控期间，新出让土地原则上可按开始价的20%确认竞买保证金、土地款交纳50%可预处理不动产挂号等；此外，天津亦清晰，对已签定土地出让合同或在此期间新获得建造用地使用权的企业，可主动延期交纳土地出让金，延期期间不发生滞纳金（或违约金）。

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