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南方泵业股份有限公司：深圳升级楼市调控政策：深圳新购商品房3年内不得转让

wx头像 wx 2022-01-03 14:42:51 6
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本报讯（记者 朱开云）昨日，深圳发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产商场平稳健康发展的告诉》。其间说到，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳购买产品住宅。居民家庭新购买产品住宅的（不含人才住宅、安居型产品房），自获得不动产权力证书之日起3年内制止转让。告诉发布之日前已处理签但没有获得不动产权力证书的新建产品住宅和二手住宅，不在制止转让之列。

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《告诉》指出，各类新供给用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建造的商务公寓一概只租不售且不得改动用处。企业全体持有年限与土地出让年限应当共同，对外租借单次租期原则上不超越10年。告诉发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自获得不动产权挂号证书之日起5年内制止转让。告诉发布之日前已处理签但没有获得不动产权力证书的，不在制止转让之列。

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差别化信贷方面，对购房人离婚2年内请求住宅商业借款或公积金借款的，各商业银行、市公积金中心按借款首付款份额不低于70%履行；若无房贷记载且能供给离婚前家庭无住宅证明的按借款首付款份额不低于30%履行；若能供给离婚前家庭仅有1套住宅证明的按借款首付款份额不低于50%履行。

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《告诉》称，深圳房地产主管部分将进一步加大商场整理力度，联合商场监管、公安、宣扬等部分展开冲击损害群众利益管理房地产商场乱象专项举动，严厉冲击房地产开发企业、中介机构、自媒体歹意炒作、发布虚伪信息、打乱房地产商场秩序等违法违规行为。进一步加强新建产品住宅的出售管理作业，对社会重视度较高、估计购房人数较多的楼盘，引导房地产开发企业尽可能选用“线上诚心挂号、公证摇号”、“线下公证选房”的形式展开相关出售作业，并对预售产品住宅的公证摇号、按序选房进程进行全程监管。

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关于深圳发布的新政，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，值得注意的是，此次深圳给“假离婚”现象“打了方针补丁”，说到关于离婚两年内请求借款的，若有借款记载的，就依照二套房贷的形式走，这有助于冲击那些经过“假离婚”来炒房的集体。

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