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2159：需求持续释放 4月楼市稳中微涨 总体稳定

wx头像 wx 2022-01-03 14:28:54 6
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国家统计局18日发布4月产品住所销售价格变化状况，数据显现，70个大中城市房地产商场价格接连微涨态势，但整体仍较为安稳。

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从环比来看，开始测算，4月四个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其间，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳相等。二手住所销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩展0.6个百分点。其间，北京、上海和深圳别离上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州相等。31个二线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比别离上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩展0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低一级要素影响，新建产品住所销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.4个百分点，高于一二线城市；二手住所销售价格较为安稳，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。

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同比方面，开始测算，4月一线城市新建产品住所销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住所销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩展0.6个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月别离回落0.2和0.3个百分点，均接连12个月回落。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月别离回落0.2和0.4个百分点，均接连13个月相同或回落。

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上海易居房地产研究院研究员王若辰表明，因疫情而积压的需求在4月持续开释，跟着各地成交量根本康复正常，新房及二手房价格均有反弹。因为信贷和调控方针依然严厉，房价短期快速上涨脱离合理区间的可能性不大。

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华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，4月70城市中有62%的城市房价上涨，是近七个月最高点。商场房价已康复至2019年四季度水平，小阳春隐现。

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