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罗伟广：租房、土地流转费如何抵税？两部门简化营改增

wx 2022-01-03 04:23:20 6

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租房、土地流通费怎么抵税？两部分八项行动简化营改增

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新华社北京12月25日电(记者郁琼源、韩洁)营改增变革中，租借不动产、运营资管产品、流通农业生产用地、社团交纳会费怎么抵扣减税？财政部、国家税务总局25日联合发文，从八方面细化相关征收方针，进一步便利纳税人。

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告诉清晰，自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税办法计税项目，又用于简易计税办法计税项目、免征增值税项目、集体福利或许个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

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自2018年1月1日起，资管产品管理人运营资管产品供给的借款服务、发生的部分金融产品转让事务，怎么征收增值税？两部分清晰了多项确认销售额的规则，如供给借款服务，以2018年1月1日起发生的利息及利息性质的收入为销售额；转让2017年12月31日前获得的股票(不包括限售股)、债券、基金、非货品期货，可按实践买入价核算销售额，或以2017年最终一个交易日的股票收盘价、债券估值、基金比例净值、非货品期货结算价格作为买入价核算销售额。

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针对外界重视的交通运输过桥过路费抵扣问题，两部分清晰，自2018年1月1日起，《财政部国家税务总局关于收费公路通行费增值税抵扣有关问题的告诉》中止履行。纳税人付出的路途通行费，依照收费公路通行费增值税电子普通发票上注明的增值税额抵扣进项税额；2018年1月1日至6月30日，纳税人付出的高速公路通行费，如暂未能获得收费公路通行费增值税电子普通发票，可凭获得的通行费发票上注明的收费金额按相关公式核算可抵扣的进项税额。

此外，自2016年5月1日至2017年6月30日，纳税人采纳转包、租借、交换、转让、入股等方法将承包地流通给农业生产者用于农业生产，免征增值税。自2016年5月1日起，社会团体收取的会费，免征增值税。告诉清晰，此前已征的增值税，可抵减今后月份应交纳的增值税，或处理退税。

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