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天桥起重股票：北京“限竞房” 打起价格战 同质化造成选择困难

wx头像 wx 2022-01-03 02:22:24 6
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限竞房（土地出让时约束了未来价格，竞赛土地价格的项目）本来被开发商寄予厚望，已然都限制了价格，总该一抢而光回笼现金吧。但实际却往往与期望各走各路，自从本年7月份第一批产品入市以来，限竞房项目全体不温不火，鲜有日光售罄的。不仅如此，一些限竞房项目会集的区域，比方大兴、房山、昌平等地，刚上市不久的限竞房往往又要面对后续同类新产品的竞赛，不得已，这些本来现已被政府限价的一般商品房开端自动降价寻求出路，期望经过价格战来助推出售。

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对此，合硕组织首席分析师郭毅告知北京青年报记者，从产品上看，现已入市的超越7000套限竞房产品同质化十分严峻，简直每个项目都是主打90平方米以下的两居或许小三居，130平方米以上的大户型无一例外都被开发商叠加地下仓储空间，成为了叠拼或许联排产品，7000多套新增房源中没有一套是大面积的平层改进类产品。产品的同质化，区域内限竞房项目的会集化都导致了当时商场中限竞房不温不火，出售不如预期的成果。

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所以，价格战剑拔弩张。

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限价基础上 限竞房又降了

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“您好，考虑在房山买房吗？咱们推出了一批特价房，大户型直降50万。”不久前，北青报记者接到了房山某限竞房项目的推行电话。出售人员清晰表明，大户型有直降几十万元的特价房。其实，所谓的大户型是90平方米的三居室，特价则是在限价38994元/平方米的基础上推出的优惠活动。

作为最早入市的限竞房之一，该房山项目坐落六环外，购房者重视度有限也导致了限竞房降价被更多解读为滞销项目的偶发事件。

不过，令人意外的是，跟着更多限竞房的入市，限价基础上额定再降价竟然成了许多项目的挑选。更有一些限竞房项目不肯等出售不好再搞特价，直接在开盘伊始便宣告降价，并称之为给购房人的福利，做口碑宣扬。

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