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600583：河北一周上演住房限购“多重奏”

wx头像 wx 2022-01-03 01:43:50 6
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材料图 居民在一处楼盘售楼处内咨询。(材料相片) 中新社记者 泱波 摄

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继本月初河北涿州、涞水等环京县市出台限购方针后，近一周内，河北石家庄、保定、廊坊、沧州4地市相继出台相关购房方针，演出限购“多重奏”。

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23日，沧州官方发布《关于强化房地产商场调控的告诉》，对居民购房方针作出调整：非本市户籍居民家庭在主城区已具有1套及以上住宅的，暂不得在主城区购买住宅;本市户籍居民家庭在主城区已具有2套及以上住宅的，暂不得购买一般住宅(144平方米及以下)。

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2016年10月，天津开端对房地产商场施行区域性住宅限购，本年3月北京楼市调控进一步晋级。河北大学经济学院教授张玉梅表明，京津冀作为协同开展区域，三地楼市调控行为也是全体联动的，沧州限购将开释环津区域的楼市限购信号。

在张玉梅看来，现在房地产商场的一些“炒概念”等炒房行为是河北环京津区域房价快速上涨的主因之一。“限购”新政的出台把部分投机购房者挡在门外，刚需一族的购房空间则会更大。

“本月限购方针出台后，有出资需求的购房者在短期内少了许多，但关于刚需购房者影响不大。”石家庄市一家房地产中介公司置业参谋称。

张玉梅说，河北多地出台的“限房限贷”方针，提高商业性住宅贷款和公积金住宅贷款的首付款份额，在很大程度上可以保证刚需者的利益诉求。从现在限购方针来看，以家庭为单位进行限购是首要调控方法。

依据近期限购方针整理发现，石家庄、保定、廊坊等地本市户籍居民家庭以第三套房为调控点，非本市户籍居民家庭以首套住宅为调控点。

有剖析指出，限购方针有助房地产商场安稳，按捺房价过快上涨。多地限购也能构成全体联动，让房地产商场安稳。

“楼市调控旨在回归到刚需的实质上来，不只有利于房地产商场的健康开展，也使河北有更好的本钱优势接受京津的功用疏解。”张玉梅说。

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