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财通证劵：人才政策挂钩楼市升温 或致市场非理性波动

wx头像 wx 2022-01-02 21:36:28 6
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在楼市调控获得阶段性效果、房价保持在安稳区间的布景下，在坚持因城施策、分类辅导的准则下，今年以来，各地一再出台与房地产密切相关的方针，如引入人才方针。

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以人才新政为例，2019年以来，已有海口、广州、大连、襄阳、常州、西安、南京、深圳等地发布了人才引入计划。从具体内容上看，多与房地产商场严密相关。如南京落户新政提出“房产面积每满1平方米计1分”；再比方海口对引入人才的住房补贴最高可达6万元/年。

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昨日，58安居客房产研究院首席剖析师张波在承受《证券日报》记者采访时剖析称，首要能够清晰的是，当时，各城市掀起的人才争夺战并不是借人才战略来到达放松楼市调控的意图，其本质是根据城市久远开展来考量，但短期来说，这对房地产商场归于利好要素。如西安在上一年出台人才引入方针后，2018年共添加约73万人口，这在必定程度上提升了本地的购房需求。另一方面，不少二线、三线城市房价比较一线城市仍然有着很强的竞争力，有志愿并且有才能置业人群的份额也高于一线，伴随着人才引入方针的出台，也会进一步进步这类城市的住所去化水平。

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从现在已出台的人才引入城市来看，除意料之中的一线、二线城市外，三线、四线城市也多有触及。

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