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杭州限购政策(杭州4年社保才能买房)

wx头像 wx 2022-01-02 13:38:53 6
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一 、限购方针

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1、杭州辖区包括上城、下城、拱墅、江干、西湖、滨江、萧山、余杭，富阳,临安10个区，建德一个县级市，桐庐、淳安2个县，杭州辖区内的户口能够在杭购房（在三县市范围内户口有必要满两年以上）。

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2、外地人社保或个税交在建德、桐庐、淳安三个县市的，档案馆不认可，不可在杭购房。

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二、银行方针

1、杭州辖区户口

2、非杭州辖区户口

（注：购房之日起前3年内涵杭州接连交纳2年以上的社保或许个税，不含补交字样）

3、爸爸妈妈作为一起还款人

（注：子女杭州户口或购房之日起前3年内涵杭州接连交纳2年以上的社保或许个税，不含补交字样）

三、二手房买卖流程及材料

1、买卖流程

第一步：签定居间协议

第二步：出售房子有典当或借款的需结清并去房管局刊出

第三步：客户供给材料查档,房东供给材料挂牌。

第四步：约买卖两边签定正式合同

第五步：买方预备材料处理银行按揭手续

第六步：买方银行按揭批阅通往后三个工作日内付出首付款给卖方

第七步：约买卖两边进行过户手续

第八步：待尾款放入监管账户后，经纪人组织交房，交房当日付出尾款给卖方，买方收取不动产证，税费结算。

2.挂牌所需材料

房产三证或不动产证相片

房东身份证正反面相片及电话号码

合同总价

3、查档所需材料

已婚：买方夫妻两边身份证复印件，户口本复印件（未成年子女也要），结婚证复印件，外地需供给社保缴存证明或许个人所得税证明（在杭3年内接连交满2年不得有补交字样）。店助处拉取购房人家庭成员及名下住所状况申请表。

b、未婚：买方身份证复印件；客户户口本复印件，离婚需供给离婚证和离婚协议书，外地

户口需供给社保缴存证明或许个人所得税证明（在杭3年内接连交满2年不得有补交字样），店助处拉取购房人家庭成员及名下住所状况申请表。

4、签合同和银行借款所需材料

① 纯商业借款材料（一切材料预备1份）

买方：夫妻两边身份证，结婚证，户口本，借款运用的无房证明（家庭为单位，包括未成年子女），收入证明，银行流水（近12个月），税费中介费提前预备在一张银行卡上。注：离婚需求供给离婚证和离婚协议书

卖方：夫妻两边身份证、结婚证、户口本、房产三证或不动产证原件。注：离婚需供给离婚证和离婚协议书。

② 公积金或组合借款材料（一切材料预备2份）

买方：夫妻两边身份证，结婚证，户口本，借款运用的无房证明（家庭为单位，包括未成年子女），收入证明，银行流水（近12个月），公积金缴存证明及明细，税费中介费提前预备在一张银行卡上。注：离婚需求供给离婚证和离婚协议书

5、过户所需材料

①住所：两边身份证，结婚证或离婚证及离婚协议，户口本原件

②非住所：两边身份证，结婚证或离婚证及离婚协议，户口本原件（房东带上原总价发票）

四、各部门地址电话

以上为正文，收拾自网络。

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