杭州女股神栽了(杭州女股神抵押别墅)

该处豪宅的房东为王女士，但真实的房主是她的母亲——杭州一带小有名气的“女股神”。2015年那轮牛市中，她靠告贷炒股大赚一笔，先后买了武林壹号豪宅给儿子，江南里豪宅给女儿。两套房产均匀价值数千万。

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但股神的好运并没延续到接下来的熊市，特别是2018年上半年一波跌落由于拆告贷收不回来，股票连续亏本，不得不司法拍卖房产抵债。坐落武林壹号的豪宅已经在上一年年末先一步被拍卖。现在，这套江南里也保不住了。

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5600万豪宅流拍 5万人围观

拍卖材料显现：江南里5-1号房源，建筑面积约311.3㎡，院子面积约170㎡，含6个地下车位。院子内池塘、凉亭、假山、松柏、安置匀停，移步换景。

豪宅、女股神、爆仓、最贵…这一充溢关键词的拍卖消息引发5万多人网上围观，还有30余人去实地看房。

“昨日有三十多个，从9点45看到12点，分好几批，法院带来看的。这是2017年11月交给的，200多平、300多平、400多平的都有，现在入住的还少，一半多还在装饰。”

如要参加竞拍报名，需求提早交纳560万元的保证金。但终究无人出手！16日，这套豪宅第一次拍卖流拍，估计鄙人周二发动这套房子的二拍。

流拍的原因，除了价格之外，昂扬的税费也是主要原因。由于原房东购买不满两年，买家还需交纳5.6%的增值税，再加上契税等，算下来税费就高达500多万，折算到单价上，每平方米近20万元。

下周发动二拍 或再降千万

而依据法律规定，二拍的起拍价有必要低于一拍，降价起伏不得超越之前拍价的20%。也就是说，二拍的起拍价最低或降至4480万，相当于降价近1200万，“女股神”账面丢失至少上千万！

之前，法院也了解到，即使她的三处房产悉数拍卖，仍是不行她还清一切告贷，假如江南里的拍卖价格下降，意味着她的债款总额和资金缺口距离更大了。

可是法院也表明，这个说不定，由于是竞拍形式，哪怕起拍价低，假如不断有人加价，二拍成交价未必会低于预期。

假如两次都流拍怎么办？那这栋豪宅就会进入变卖环节，价格是二拍的起拍价。假如60天里有人出价并一次性付款，这套房子就卖出去了。

假如再卖不出去，只需债权人承受，这套豪宅很或许直接用来抵债。

杭州女股神爆仓 输掉三套房

杭州是一个盛产股神的当地。从章建平到孙惠刚，他们大多来自于草根，万元发家，在A股时间短的前史中积累了数十亿财富。

但这个国际哪来这么多股神，更多人仅仅被之前的命运遮盖了双眼。

据此前媒体报道，这位杭州女股神，1963年出世，浙江人。2015年那波牛市，她经过各种联系在借钱加杠杆炒股，赚到了不少钱。连续买了武林壹号和江南里两处豪宅，价值都在数千万元。

但是，在阅历了2015年那波巨震后，女股神的多只股票连续爆仓，无力还本付息的情况下，她非但没有收手，还想着再搏一把。

2017年以来，她把坐落江南里、武林壹号、湖墅路某80多平方米高层公寓等三处房产连续抵押给银行，其间江南里抵押后告贷了5000多万元。但2017年去杠杆，以及2018年这波走熊远超预期，很快这笔钱也耗费殆尽。

由于无法准时还款，告贷人连续到法院申述。上一年上半年，她和其间一个原告达到庭前调停，约定在上一年9月将2000余万元告贷付出原告。可她没有准时履约，原告只好向法院请求强制执行。

终究，上述三套房子都进入司法程序拍卖。江南里这套房子触及该女股神最大的一笔债款，除了这笔债款外，还有好几起要求她还钱的官司。

55折也卖不掉！北上广深法拍房也不好卖

无独有偶，上一年四季度以来，北上广深法拍房出现倍数级增加，变现折扣率却鄙人降，有些房子打55折都卖不出去。

今年新年期间，深圳龙岗区一个名为欧景花园的小区内，建筑面积为201.42平方米的一栋复式房产正在淘宝司法拍卖平台上拍卖，这栋房产的评估价为762万元，而变卖价仅为426万元，相当于评估价打55折。或许拍卖正值新年，叠加法拍商场变冷，这栋房产终究变卖失利。

数据显现，2018年，淘宝和京东全国司法拍卖房产合计367340次，同比大幅增加61%，尤其是上一年9~12月份，国内四大一线城市北京、上海、广州、深圳拍卖标的数出现倍数级增加，仅这4个月的数量就占有全年的半壁河山。

单就城市来看，一线城市的商场流动性体现稍好。比方，2018年淘宝和京东北京、上海司法拍卖房产中一拍房产合计别离为1525次、1257次，同比别离增加77%、98%；一拍房产数占总拍卖房产次数的比重别离为68%、71%。

但在拍卖价格方面，2018年下半年，即使是北京和上海，住所变现折扣率也呈显着的下降趋势，一起，由于起拍折扣率也以相同速度下降，因而，变现价相对于起拍价的溢价起伏根本不变。

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