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[康弘药业]巨头扎堆进入银川楼市量价齐升

wx 2022-01-02 07:22:25 6

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本年以来，银川连续消化现有商品房库存的态势，楼市成交量回暖显着，许多楼盘项目会集开盘，一些房企巨子进入银川，土地交易显着活泼，楼市量价齐升成为主基调。

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因为此前银川楼市开展水平低、“价格凹地”现象显着，在去库存过程中，全体来看银川楼市仍坚持良性稳健的“补涨”状况，并未呈现虚火、违背价值及“一房难求”等现象。

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“近年来，万科、碧桂园、中海、恒大等多家一线房企纷繁进驻宁夏，特别是融创、绿城等以往只进二线及以上城市的高端房企也开端进入银川，对当地房地产商场含义严重，楼市产品不断丰富，以满意不同购房者的需求。”银川易大融创营销策划有限公司董事长易荣华说，全国一线房企会带来先进的理念、规划、服务等，有用提升了银川市全体人居水平。

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高端房企的出现，在必定程度上搅热了银川房地产商场。从上一年至今，银川市土地供给改变显着，拿地价格继续刷新高，土地成交量价齐升。本年6月份的一次土地竞拍，坐落银川城北的一个地块，被一家外地房企以每平方米楼面价4220元价格拍下，溢价率超越68%。而相隔不远的一个地块，其楼盘价格现在每平方米不过六七千元。

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银川市一家正在处理尾盘的房企负责人告知记者，从现在的态势看，近期不少楼盘的价格有了一个显着的涨幅，房企在银川拿地开发的热心是比较高的，有些独自拿不到地的房企开端联合其他房企一同竞拍拿地。不过，从拿地的状况看也很不均衡，城北显着最热，其他区域则体现一般。别的，从开发思路来看，我们更期望推出新产品，以满意购房者的多样化需求。

跟着房企巨子的剧烈竞赛，近年来，银川市高溢价率拿地现象闪现，但高地价拍下并不代表就能高房价出售。记者造访多个楼盘采访发现，尽管购房者热心必定程度上被开释，可是现在许多楼盘并未到达出售预期，有些去化缓慢，资金链缺少压力大，再加上打造景象等进步楼盘质量的本钱投入，房企的赢利空间到底有多大还有待进一步调查，现在来看一些房企运营压力依然不小。

据了解，近五年来，银川全体楼市均价涨幅并未超越20%，前期房价基数低，现在除了部分楼盘每平方米到达7000元以上外，市面上许多普通住宅均价仍维持在5500元至6000元的水平，在全国31个省会城市里处于最低队伍。

业内人士以为，银川房地产开展相对滞后，开发水平较低，因而房价也比较低，这也是很多房企纷繁“掘金”银川的一个重要因素。

银川市统计局数据显现，本年一季度，银川房地产商场出售面积小幅增加。全市商品房出售面积89.4万平方米，完成出售额51.1亿元，别离增加4.6%和21.7%。待售总量显着削减，到3月底，全市商品房待售面积630.7万平方米，比前两个月削减19.5万平方米，比上年同期削减43.4万平方米，同比下降6.4%。

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