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[瀚华金控股份有限公司]房贷利率持续下调连续“7连降” 下半年还会继续下降吗？房贷转换为LPR利率有何好处？

wx 2022-01-01 20:08:09 6

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第三方组织统计数据显现，本年以来，房贷利率继续下调，已接连下降7个月。在“房住不炒”的大布景下，房贷利率为何“7连降”？下半年还会继续下降吗？

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“形本钱年以来房贷利率下降的首要原因是，经济周期和宏观调控方针环境有所改变。”我国社科院财经院归纳经济研究部副主任、清华大学我国与世界经济研究中心研究员冯煦明告知经济日报记者，事实上，除了房贷利率之外，其他各类首要借款产品的均匀利率也都呈下降态势。以代表性较强的LPR利率为例，上一年四季度到本年二季度整体呈下降趋势。本年7月份，1年期和5年期LPR利率别离为3.85%和4.65%，比年头别离下降了0.3个和0.15个百分点。

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招联金融首席研究员董希淼相同表明，本年以来，为应对经济下行压力和新冠肺炎疫情冲击，人民银行加大流动性投进，货币方针愈加灵敏适度，银行间资金整体较为富余。一起，人民银行经过降准以及下调逆回购、中期假贷便当等操作利率，下降银行资金本钱，推进作为房贷定价基准的LPR继续下行。

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一个值得注意的现象是，与其他类型长期借款利率比较，房贷利率降幅更为显着。例如，到7月份，5年期LPR利率比年头下降了0.15个百分点，而均匀期限更长的房贷利率则下降了0.28个百分点。对此，冯煦明表明，这是由于当时企业信贷融资需求有所削弱，导致金融组织在必定程度上面对“财物荒”问题；而房贷财物具有危险更低、稳定性更强的优势，通常被认为是更优质的财物，银行更乐意添加住宅按揭借款。在调研中记者也发现，多家银行都表明，在资料齐全的情况下，个人房贷根本在一周内可批贷。