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标普预测中国房价明年或可有所降低_p2p贷查询

wx 2022-01-01 19:26:37 6

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世界评级组织规范普尔9月27日发布陈述称，假如2012年住宅出售骤降30%，许多我国房地产开发商都将接受严峻的现金压力，该组织一起保持对我国房地产职业的“负面”展望。

标普在当日发布的一份新闻稿中称，假如我国房地产出售额在2011年下半年下降20%、2012年下降30%，一半以上的地产商会呈现流动性“衰弱”问题。不过，标普表明下一年住宅出售削减30%的或许性不大。

标普企业评级董事符蓓表明，该组织对我国房地产2011年的合同出售金额均匀猜测为按年添加25%至30%，但单个开发商的增速将有较大差异。符蓓称，“咱们设定的2012年基准景象显现出售不会呈现实质性下滑，原因之一是房地产商曩昔两年的出资添加，提高了可供出售的房产库存。”

标普也指出，大多数开发商都能够消化2012年住宅出售下降10%的影响，该组织一起估计规划较小、定位比较单一且存在较大再融资危险的开发商2012年里会接受更大危险。专门在北京和上海等地开发高级房地产的企业则有或许受创最重。标普还表明，最有或许受到冲击的开发商包含上置集团、上海证大、滨海家乡、绿城我国、合生创展和盛高置地等。

关于下一年房价的猜测，符蓓称，仍估计下一年国内房价跌落10%，一起保持对我国房地产职业“负面”展望。她称，“自6月以来，开发商的资金压力继续上升。咱们以为未来6至12个月，它们的出售情况仍十分不确定。此外，房地产职业全体的负债也快速上升。”

标普企业评级副董事陆枫则表明，该行仍保持我国政府未来一至两年方针继续从紧的观点。“现在看来没有痕迹显现(收紧)方针会反转。”

独立出资顾问公司莫尼塔公司在上个月发布的一份陈述中表明，对12个我国城市的房地产商进行的月度查询显现，近70%的地产商称，与7月份比较，8月的现金流情况恶化。

此外，有海外媒体27日征引美银美林的数据称，恒大地产集团、合生创展集团及其他我国房地产商低于出资级的美元计价债券自6月30日以来已下挫16.4%，创下2008年第四季以来最大季度跌幅。数据显现，美国房地产商如Beazer等发行的废物级债券价格指数同期均匀跌落了2.3%。

瑞银在23日发布的一份陈述中称，政府加强操控信任借款，将进一步加大我国开发商的融资压力。瑞穗证券亚洲驻香港的经济学家沈建光则在22日发布的一份陈述中写道，自2010年11月以来，面向我国房地产商的银行借款根本中止发放。“日益上升的流动性压力将迫使房地产商降价，以添加出售并带来愈加可继续的现金流，”沈建光以为，“房地产商一段时刻之前就应该这样做，而不是抵抗降价并求助于各种本钱昂扬的融资管道。”

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