全新好的简单介绍

证券代码：000007 证券简称：全新好 布告编号：2021-039

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一、重要提示

财经郎眼2016,财经郎眼2016

本年度陈说摘要来自年度陈说全文，为全面了解本公司的运营效果、财政状况及未来展开规划，出资者应当到证监会指定媒体仔细阅览年度陈说全文。

超级细菌概念股,超级细菌概念股

除下列董事外，其他董事亲身到会了审议本次年报的董事会会议

非规范审计定见提示

√ 适用 □ 不适用

中兴财光华管帐师事务所为本公司出具了带与继续运营相关的严重不承认性阶段的保留定见审计陈说（中兴财光华审会字（2021）第326032号），本公司董事会、监事会对相关事项已有详细阐明，请出资留意阅览。

董事会审议的陈说期普通股赢利分配预案或公积金转增股本预案

□ 适用 √ 不适用

公司方案不派发现金盈利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会抉择经过的本陈说期优先股赢利分配预案

□ 适用 √ 不适用

二、公司根本状况

1、公司简介

2、陈说期首要事务或产品简介

陈说期内，为进一步推动公司工业转型战略，公司董事会继续环绕稳运营、建部队、促转型的思路，首要做了以下几方面作业：

1、运营方面。公司对现有财物事务进行了整理，继续完善及优化现有运营事务结构，促进运营作业的完善和进步，增强企业中心竞争力。公司经过深圳德福联合金融控股有限公司、零度大健康（深圳）有限公司，以及在陈说期末与关联方协作建立盐城新城福德轿车出售服务有限公司，活跃探索和实践新的事务，以发明新的赢利增加点进步公司事务体量。在物业办理和房子租借业方面公司继续发掘潜能，经过加强物业办理和服务立异，战胜市场环境恶化和业态转型晋级等困难，有用进步资源利用率，继续严厉操控本钱开销，确保公司根底事务的平稳和展开。

2、办理方面。公司从实践出发，体系地安排修订和完善了各项内部操控办理原则，确保了公司运营活动的有序展开。在财政办理方面，加强财政监督办理功能，统筹资金来源，审阅操控好各项开支，进步资金利用率，并进一步推动预算办理作业的完善；后勤办理方面，经过优化办理流程，活跃发挥归纳和谐功能，有用下降了办理本钱；力资源办理方面，公司严厉依照国家相关规矩，不断完善用工原则，改进劳作联系，增强职工的荣誉感和凝聚力，完善了考勤、职工档案及劳作纪律办理并多渠道招聘公司展开所需人才；在严重诉讼的应对上，股东方、办理层等各方齐心协力，力求将公司的丢失下降至最小，彻底处理前史遗留问题。

3、资本运作方面。依据公司工业战略转型晋级的展开需求，充分考虑本身的财物状况、人才结构、展开方向，结合经济环境，宏观方针等各个要素，合理装备公司资源，高效组合出资，一起凭借股东方资源、人才和项目资源，推动公司的战略转型。

3、首要管帐数据和财政目标

（1）近三年首要管帐数据和财政目标

公司是否需追溯调整或重述以前年度管帐数据

□ 是 √ 否

单位：元

（2）分季度首要管帐数据

单位：元

上述财政目标或其加总数是否与公司已发表季度陈说、半年度陈说相关财政目标存在严重差异

□ 是 √ 否

4、股本及股东状况

（1）普通股股东和表决权康复的优先股股东数量及前10名股东持股状况表

单位：股

（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股状况表

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期无优先股股东持股状况。

（3）以方框图办法发表公司与实践操控人之间的产权及操控联系

5、公司债券状况

公司是否存在揭露发行并在证券买卖所上市，且在年度陈说赞同报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

否

三、运营状况评论与剖析

1、陈说期运营状况简介

公司整体运营状况及主营事务收入、运营赢利、净赢利的同比改动状况及其原因。

单位：人民币元

陈说期内公司运营总收入、运营本钱较上年同期根本相等，首要因陈说期内公司主营事务仍为物业办理、停车场运营、房子租借等事务，该块事务运营较为安稳。陈说期内公司整体运营状况如下：

陈说期内，公司完结运营总收入45,146,397.44元，较上年同期增加7.44%。运营本钱12,552,207.85元较上年同期报13,168,920.02元下降4.68%。整体来看，公司物业办理、停车场运营、房子租借业运营趋稳，公司在发掘事务潜力操控本钱上获得必定成效。

陈说期内，公司主营事务安稳运转，运营赢利、归属于上市公司股东的净赢利同比大幅削减首要因公司本年度证券出资亏本及对严重应收金钱进行专项计提所造成的。

公司将经过深圳德福联合金融控股有限公司、零度大健康（深圳）有限公司，以及在陈说期末与关联方协作建立盐城新城福德轿车出售服务有限公司，活跃探索和实践新的事务，以发明新的赢利增加点进步公司事务体量。在物业办理和房子租借业方面公司继续发掘潜能，经过加强物业办理和服务立异，战胜市场环境恶化和业态转型晋级等困难，有用进步资源利用率，继续严厉操控本钱开销，确保公司根底事务的平稳和展开。

2、陈说期内主营事务是否存在严重改动

□ 是 √ 否

3、占公司主营事务收入或主营事务赢利10%以上的产品状况

4、是否存在需求特别重视的运营季节性或周期性特征

□ 是 √ 否

5、陈说期内运营收入、运营本钱、归属于上市公司普通股股东的净赢利总额或许构成较前一陈说期发生严重改动的阐明

□ 适用 √ 不适用

6、面对退市状况

□ 适用 √ 不适用

7、触及财政陈说的相关事项

（1）与上年度财政陈说比较，管帐方针、管帐估量和核算办法发生改动的状况阐明

√ 适用 □ 不适用

一、管帐方针改动概述

1、改动原因

2017年7月5日，财政部发布《关于修订印发〈企业管帐原则第14 号—收入〉的告诉》（财会〔2017〕22 号）（下称“新收入原则”），依据财政部要求，在境内外一起上市的企业以及在境外上市并选用世界财政陈说原则或企业管帐原则编制财政报表的企业，自2018 年1 月1 日起施行；其他境内上市企业，自2020 年1 月1 日起施行；实行企业管帐原则的非上市企业，自2021 年1 月1 日起施行。

依据上述文件的要求，公司对原选用的相关管帐方针进行相应调整。

2、改动前公司选用的管帐方针

本次改动前，公司实行财政部公布的《企业管帐原则——根本原则》和各项详细管帐原则、企业管帐原则使用攻略、企业管帐原则解说布告以及其他相关规矩。

3、改动后公司选用的管帐方针

本次改动后，公司将依照财政部于2017 年7 月5 日发布的《关于修订印发〈企业管帐原则第14 号—收入〉的告诉》（财会〔2017〕22 号）中的规矩实行。

其他未改动部分，仍依照财政部前期发布的《企业管帐原则—根本原则》和各项详细管帐原则、企业管帐原则使用攻略、企业管帐原则解说布告以及其他相关规矩实行。

4、改动日期

依据财政部要求，公司于2020 年1 月1 日起实行改动后的管帐原则。

二、管帐方针改动内容

依据新收入原则，首要改动内容包含：

1、将现行的收入和制作合同两项原则归入一致的收入承认模型；

2、以操控权搬运代替危险酬劳搬运作为收入承认时点的判别规范；

3、收入计量规范发生改动，新收入原则需先辨认合同所包含的各单项履约责任，并依照分摊至各履约责任的买卖价格，在履约时别离承认收入；

4、关于包含多重买卖安排的合同的管帐处理供给了更清晰的指引；

5、关于某些特定买卖（或事项）的收入承认和计量给出了清晰规矩。

三、管帐方针改动对公司的影响

依据新旧原则联接规矩，公司自2020年第一季度起按新原则要求进行管帐报表发表，不追溯调整2019年可比数，本次新原则的实行不影响公司2019年度相关财政目标。

公司依照新的收入原则从头评价了公司首要合同收入的承认、计量、核算和列报，估计实行新原则不会导致公司收入承认办法发生严重改动，对公司当期和管帐方针改动前公司总财物、总负债、净赢利、一切者权益等不发生影响，不触及对以前年度的追溯调整，不触及盈亏性质改动，不触及公司事务规模的改动。

（2）陈说期内发生严重管帐过失更正需追溯重述的状况阐明

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期无严重管帐过失更正需追溯重述的状况。

（3）与上年度财政陈说比较，兼并报表规模发生改动的状况阐明

√ 适用 □ 不适用

陈说期末，公司对外出资与关联方协作建立盐城新城福德轿车出售服务有限公司，公司持有该公司51%股份，导致陈说期内兼并报表规模发生改动。

证券代码：000007 证券简称：全新好 布告编号：2021-040

深圳市全新好股份有限公司

2021年第一季度陈说正文

第一节 重要提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高档办理人员确保季度陈说内容的实在、精确、完好，不存在虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失，并承当单个和连带的法令责任。

一切董事均已到会了审议本次季报的董事会会议。

公司负责人陆波、主管管帐作业负责人陈建梅及管帐安排负责人(管帐主管人员)魏翔声明：确保季度陈说中财政报表的实在、精确、完好。

第二节 公司根本状况

一、首要管帐数据和财政目标

非经常性损益项目和金额

对公司依据《揭露发行证券的公司信息发表解说性布告第1号——非经常性损益》界说界定的非经常性损益项目，以及把《揭露发行证券的公司信息发表解说性布告第1号——非经常性损益》中罗列的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应阐明原因

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在将依据《揭露发行证券的公司信息发表解说性布告第1号——非经常性损益》界说、罗列的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的景象。

二、陈说期末股东总数及前十名股东持股状况表

1、普通股股东总数和表决权康复的优先股股东数量及前10名股东持股状况表

单位：股

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在陈说期内是否进行约好购回买卖

□ 是 √ 否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在陈说期内未进行约好购回买卖。

2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股状况表

□ 适用 √ 不适用

第三节 重要事项

一、陈说期首要财政数据、财政目标发生改动的状况及原因

√ 适用 □ 不适用

二、重要事项发展状况及其影响宽和决方案的剖析阐明

√ 适用 □ 不适用

1、因汉富控股前期许诺其与北京泓钧股权转让尾款用于补偿上市公司吴海萌、谢楚安相关判决、诉讼的丢失，依据汉富控股现状及相关案子实践丢失现已发生，公司以汉富控股、北京泓钧为被告向法院提起诉讼，详见公司于2020年9月18日发表的《关于公司诉讼的布告》（布告编号：2020-071）。2020年12月31日公司收到《北京市中级人民法院民事判决书》（2020）京03民初534号，法院就该案作出一审判决，详见公司于2021年1月1日发表的《关于公司诉讼发展的布告》（布告编号：2020-096）。

2、公司于2020年10月24日发表了《关于股东股份司法拍卖的危险提示布告》（布告编号：2020-074），汉富控股持有公司股份3920万股进入司法拍卖程序。2020年11月3日公司发表了《关于股东股份司法拍卖的发展布告》（布告编号：2020-081），法院布告拍卖暂缓。

3、2020年11月公司收到汉富控股邮件送达的《关于改动承当全新好诉讼（判决）丢失许诺的函》，汉富控股未经合规程序吊销其前期所作揭露许诺，深圳证监局已责令其整改，现在没有收到汉富控股相关整改办法。详见公司于2020年11月5日发表的《关于股东许诺实行的发展布告》（布告编号：2020-082）。

4、经公司与北京泓钧洽谈，北京泓钧赞同以人民币12,000万元的价格回购公司持有宁波保税港区佳杉财物办理合伙企业（有限合伙）并购基金的悉数合伙比例（即认缴出资额为人民币7,713.04万元，占合伙企业悉数认缴工业比例的8.15%）并签定《回购协议》（详见公司于2019年12月25日发表的《关于公司参加并购基金对外出资发展布告》布告编号：2019-133），截止本陈说，公司于2021年4月21日收到北京泓钧股权回购款200万元，一起北京泓钧信件奉告公司剩下部分股权回购款于2021年12月31日前付出完结。

5、陈说期内公司就吴海萌、王沛雁诉讼、判决案子与对方达到宽和，一起依照汉富控股前期与北京泓钧的股权转让协议约好及其揭露许诺，吴海萌、王沛雁活跃合作汉富控股司法拍卖工业分配。汉富控股向深圳市中级人民法院请求不予实行相关判决。详见公司于2020年12月29日发表的《关于诉讼案子的发展布告》（布告编号：2020-087）。现在法院已判决驳回汉富控股不予实行华南国仲深裁【2020】D77、D78号判决的请求，详见公司于2021年2月27日发表的《关于诉讼案子的发展布告》（布告编号：2021-018）。

6、2021年1月29日，公司第一大股东汉富控股有限公司持有公司股票部分被强制平仓，详见公司于2021年2月2日发表的《关于持股5%以上股东所持公司股票被强制平仓暨权益改动的提示性布告》（布告编号：2021-011）。到现在，信息发表责任人没有实行本次权益改动的信息发表责任。

7、2021年3月13日公司发表了《关于公司所涉相关判决案子发展布告》（布告编号：2021-023），公司收到谢楚安判决案子判决文件。2021年4月13日公司发表了《关于公司所涉相关判决案子发展布告》（布告编号：2021-030），谢楚安向法院请求实行。

8、公司于2021年3月17日发表了《关于诉讼案子的发展布告》（布告编号：2021-024），吴海萌案子法院出具《实行判决书》，法院判决完结本次实行程序。

股份回购的施行发展状况

□ 适用 √ 不适用

选用会集竞价办法减持回购股份的施行发展状况

□ 适用 √ 不适用

三、公司实践操控人、股东、关联方、收买人以及公司等许诺相关方在陈说期内超期未实行结束的许诺事项

√ 适用 □ 不适用

四、金融财物出资

1、证券出资状况

2、衍生品出资状况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在衍生品出资。

五、征集资金出资项目发展状况

□ 适用 √ 不适用

六、对2021年1-6月运运营绩的估计

猜测年头至下一陈说期期末的累计净赢利或许为亏本或许与上年同期比较发生大幅度改动的警示及原因阐明

□ 适用 √ 不适用

七、日常运营严重合同

□ 适用 √ 不适用

八、托付理财

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在托付理财。

九、违规对外担保状况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期无违规对外担保状况。

十、控股股东及其关联方对上市公司的非运营性占用资金状况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非运营性占用资金。

十一、陈说期内招待调研、交流、采访等活动登记表

√ 适用 □ 不适用

证券代码：000007 证券简称：全新好 布告编号：2021-037

深圳市全新好股份有限公司

关于管帐方针改动的布告

本公司及董事会全体成员确保信息发表的内容实在、精确、完好，没有虚伪记载，误导性陈说或严重遗失。

深圳市全新好股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021年4月28日举行了第十一届董事会第二十次（暂时）会议和第十一届监事会第十三次（暂时）会议，审议经过了《关于管帐方针改动的方案》，详细状况如下：

一、本次管帐方针改动状况概述

1.改动原因

2018年12月7日，财政部修订发布了《企业管帐原则第21号——租借》（以下简称“新租借原则”），要求在境内外一起上市的企业以及在境外上市并选用世界财政陈说原则或企业管帐原则编制财政报表的企业自2019年1月1日起施行；其他实行企业管帐原则的企业（包含A股上市公司）自2021年1月1日起施行。

依据新租借原则的要求，公司需对原选用的租借管帐方针进行相应调整。

2.改动日期

依照财政部规矩的时刻，公司于2021年1月1日起实行新租借原则。

3.改动前选用的管帐方针

本次改动前，公司的管帐方针依照财政部发布的《企业管帐原则——根本原则》和各项详细管帐原则、企业管帐原则使用攻略、企业管帐原则解说布告以及其他相关规矩实行。

4.改动后选用的管帐方针

本次管帐方针改动后，公司依照财政部于2018年修订并发布的《企业管帐原则第21号——租借》的相关规矩实行，除上述管帐方针改动外，其他未改动部分，仍依照财政部前期公布的《企业管帐原则——根本原则》和各项详细管帐原则、企业管帐原则使用攻略、企业管帐原则解说布告以及其他相关规矩实行。

二、本次管帐方针改动详细状况及对公司的影响

（一）本次管帐方针改动的详细内容

新租借原则改动的首要内容包含：

1、新租借原则下，除短期租借和低价值财物租借外，承租人将不再区别融资租借和运营租借，一切租借将选用相同的管帐处理，均须承认使用权财物和租借负债；

2、关于使用权财物，承租人能够合理承认租借期届满时获得租借财物一切权的，应当在租借财物剩下使用寿命内计提折旧。无法合理承认租借期届满时能够获得租借财物一切权的，应当在租借期与租借财物剩下使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。一起承租人需承认使用权财物是否发生减值，并对已辨认的减值丢失进行管帐处理；

3、关于租借负债，承租人应当核算租借负债在租借期内各期间的利息费用， 计入当期损益或计入相关财物本钱；

4、关于短期租借和低价值财物租借，承租人能够挑选不承认使用权财物和租借负债，并在租借期内各个期间依照直线法或其他体系合理的办法计入相关财物本钱或当期损益。

（二）本次管帐方针改动对公司的影响

依照新租借原则的联接规矩，公司依据初次实行新租借原则的累积影响数，调整初次实行新租借原则当年年头留存收益及财政报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。估计施行新租借原则对公司财政状况和运营效果不会发生严重影响。使用攻略、企业管帐原则解说布告以及其他相关规矩实行。

三、本次管帐方针改动的审议程序

公司本次管帐方针改动事项现已公司于2021年4月 28日举行的第十一届董事会第二十次（暂时）会议、第十一届监事会第十三次（暂时）会议审议经过，本次管帐方针改动事项无需提交公司股东大会审议。

四、董事会关于管帐方针改动合理性的阐明

公司董事会以为，公司本次管帐方针改动契合《企业管帐原则》等相关规矩，也契合公司的实践状况，是依照财政部相关规矩要求进行的合理改动，本次管帐方针改动能愈加客观公正地反映公司财政状况和运营效果，为出资者供给愈加牢靠、精确的管帐信息。

五、独立董事定见

公司独立董事以为，公司依据财政部修订及公布的最新管帐原则对公司管帐方针进行了相应改动，使公司的管帐方针与国家现行规矩保持一致，有利于客观、公允地反映公司的财政状况和运营效果，契合公司和一切股东的利益，不存在危害公司及股东、特别是中小股东利益的景象。公司董事会招集、举行董事会会议及做出抉择的程序契合有关法令、法规及《公司章程》的规矩。咱们赞同公司本次管帐方针改动。

六、监事会关于管帐方针改动的定见

本次管帐方针改动是依据财政部修订的管帐原则等相关规矩进行的合理改动，契合公司的实践状况，相关决策程序契合有关法令法规和《公司章程》等规矩，不存在危害公司及股东利益的景象；本次改动亦不会对公司财政报表发生严重影响。因而，公司监事会赞同公司本次管帐方针的改动。

七、备检文件

1、《第十一届董事会第二十次（暂时）会议抉择》；

2、《第十一届监事会第十三次（暂时）会议抉择》；

3、《第十一届董事会第二十次（暂时）会议独立董事定见》。

特此布告

深圳市全新好股份有限公司

董事会

2021年4月28日

证券代码：000007 证券简称：全新好 布告编号:2021—038

深圳市全新好股份有限公司

关于公司股票被施行退市危险

警示暨停牌的布告

本公司及董事会全体成员确保信息发表的内容实在、精确、完好，没有虚伪记载、误导性陈说或严重遗失。

重要内容提示：

深圳市全新好股份有限公司（以下简称“公司”）股票将于2021年4月29 日停牌1天。

施行退市危险警示的开始日：2021 年4月 30 日

施行退市危险警示后的股票简称为“*ST全新”、股票代码为“000007”，股票价格的日涨跌幅限制为5%

一、股票品种、简称、证券代码以及施行退市危险警示的开始日

(一)股票品种:A 股；

(二)股票简称由“全新好”改动为“*ST 全新”；

(三)股票代码仍为“000007”；

(四)施行退市危险警示的开始日：2021 年 4 月 30 日。

二、施行退市危险警示的适用景象

公司 2020 年度经审计归属于上市公司股东的净赢利为负值且运营收入低于人民币一亿元，依据《深圳证券买卖所股票上市规矩（2020年修订）》第14.3.1条第（一）项的规矩，公司股票将被施行退市危险警示。

三、施行退市危险警示的有关事项提示

依据《深圳证券买卖所股票上市规矩（2020年修订）》第14.3.3条的相关规矩，公司股票将于 2021 年 4 月 29日停牌一天，于2021年4月30日复牌并施行退市危险警示。

施行退市危险警示后，公司股票的日涨跌幅限制为5%。

四、公司董事会关于争夺吊销退市危险警示的定见及首要办法

公司将经过加强本钱办理，发掘现有事务潜力，优化安排、部队结构，赶紧处理前史遗留问题，全力进步运作功率，活跃追求战略转型，寻求工业整合等办法，力求完结公司2021年吊销退市危险警示的方针，详细办法如下：

（一）继续进行资源整合，盘活公司现有财物，加速子公司事务布局事务展开。

（二）优化安排结构，进步作业功率，不断进步竞争能力。

（三）加强办理，操控本钱，操控非生产性和非必要性办理费用。

（四）全力处理前史遗留问题，活跃收回应收金钱。严控出资危险，活跃追求战略转型，寻求工业整合机会，以促进公司稳步展开。在发掘现有事务潜力的根底上活跃寻觅和培养新的赢利增加点。

五、公司股票或许被停止上市的危险提示

依据《深圳证券买卖所股票上市规矩（2020年修订）》第14.3.11条规矩：上市公司因本规矩触及14.3.1条第一款第（一）项至第（三）项景象其股票买卖被施行退市危险警示后，首个管帐年度呈现以下景象之一的，本所决议停止其股票上市买卖：

（一）经审计的净赢利为负值且运营收入低于1亿元，或追溯重述后最近一个管帐年度净赢利为负值且运营收入低于1亿元；

（二）经审计的期末净财物为负值，或追溯重述后最近一个管帐年度期末净财物为负值；

（三）财政管帐陈说被出具保留定见、无法表明定见或许否定定见的审计陈说；

（四）未在法定期限内发表过半数董事确保实在、精确、完好的年度陈说；

（五）虽契合第14.3.7条规矩的条件，但未在规矩期限内向本所请求吊销退市危险警示；

（六）因不契合第14.3.7条规矩的条件，其吊销退市危险警示请求未被本所审阅赞同。

公司因触及第14.3.1条第一款第（四）项景象其股票买卖被施行退市危险警示后，呈现前款第（四）项至第（六）项景象或许实践触及退市危险警示目标相应年度的次一年度呈现前款第（一）项至第（三）项景象的，本所决议停止其股票上市买卖。

若公司 2021 年度呈现上述规矩所述景象之一，公司股票将被停止上市。

六、施行退市危险警示期间，公司承受出资者咨询的联系办法如下：

（一）联系人：陈先生

（二）联系地址：深圳市福田区梅林大街梅康路8号抱负年代大厦6楼

（三）咨询电话：0755-83280053

（四）传真：0755-83281722

（五）电子信箱：867904718@qq.com

董 事 会

2021年4月28日