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[山东黄金]多方竞逐万亿级住房租赁市场两类企业或受影响

wx 2021-12-31 09:48:52 6

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住宅租借将逐步成为我国住宅系统的重要组成部分，这已成为业界一致。面临研究机构猜测的万亿等级的商场潜力，不只标杆房企、中介机构在活跃布局，阿里巴巴、银联、国有商业银行等巨子也纷繁强势介入，使得住宅租借商场的未来开展“更有看头”。

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翻开空间的一起，商场格式也在发生变化。那么，新格式将给商场各方带来什么样的时机和应战？传统中介将何去何从？在不少业界人士看来，不管是老企业仍是新生代，不管是协作仍是竞赛，住宅租借商场未来的空间满足大，也满足包容各方力气和才智，一起推进商场的多维搭建和快速开展。

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两类企业或受影响

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就在本月，阿里巴巴旗下支付宝宣告租房渠道上线，第一批注册上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等八城线上租房服务，有超越100万间公寓将“入驻”支付宝。

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在业界人士看来，互联巨子的强势介入，受影响最大的将是两类企业：一是以收取端口费为盈余点的房地产电商渠道。在支付宝进入前，在这类电商渠道公司上发布二手或租借房源是要付端口费的。而现在支付宝零费用与长租公寓品牌的协作，其强壮的流量导入才能是其他房产电商渠道无法比拟的。

二是华夏地产、链家等传统中介的中低端租借事务也将受到冲击。在住宅租借商场，收入水平不高的独身年青人是一个巨大的租借集体，也正是现在长租公寓商场的首要方针客群。长租公寓一般供给面积较小的单套房源，集中式办理、品牌运营，且交通配套更契合年青人上班需求。在长租公寓和个人房东“老破小”房源之间挑选，更多的年青租客喜爱长租公寓。这部分需求被分流后，传统中介的租借事务不免受到影响。

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