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[招商局国际]黄金周楼市凉：北京深圳成交量下降1半 一成首付再现

wx头像 wx 2021-12-31 06:34:34 6
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刚刚曩昔的这个国庆长假，关于许多房地产开发商来说，可谓“凉凉凉”。统计数据显现，一二线城市的商品房成交继续缩量，北京和深圳大都时分一天只卖出几十套，开发商不断加大促销力度，打折、降价、送车等优惠办法频出。

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北京和深圳是国内楼市最火的两个城市，但在这个国庆长假里急速降温，成交量同比下降约一半。

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深圳房地产信息的数据显现，10月1日至6日，深圳共成交新房住所191套，均价每平方米5.4万元左右。除10月1日成交50套外，10月2日至6日，别离成交28套、28套、25套、34套、26套。

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北京的楼市相同清凉。因为数据不完整，现在能查到的易房产的统计数据显现，10月2日至6日，北京共出售住所51套，均价每平方米4万元左右。其间，10月4日仅成交2套。

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比较北京、深圳，上海楼市的成交量要大些。上海上房地产的数据显现，10月1日至6日，别离出售住所100套、55套、44套、240套、169套、237套。

杭州、南京、姑苏、厦门、合肥等二线城市的楼市也不达观。据南京上房地产的数据，10月1日至5日，南京共成交商品房167套，均匀每天30多套，成交均价每平方米1.5万元左右。

据了解，一天两位数的成交量是这个国庆黄金周一二线城市楼市的常态。而在三四线城市，除徐州、聊城等少量地市楼市继续较热外，大部分也是成交清淡。

促销，出货，好像成了现在各地楼市的主旋律，降价、打折、送车，乃至一成首付等优惠再现。

在深圳，多个楼盘都对价格进行了下调，降价多以特价房的方式呈现，均低于现在出售均价不少。如深圳坪山某新盘，国庆期间推出了“9折”特价房，单价低至“2字头”。

在北京，至少有6个楼盘进行了降价或许加大了优惠的力度。如房山区某楼盘，以特价房的方式推出优惠，均价从每平方米3.89万元降至3.5万元。

在上海，不只有降价的，还有送车的。如松江、嘉定的2个楼盘，在原价基础上打8.9折，如经公司员工引荐购房还能叠加9.8折优惠，再送3万元购房券。又如宝山某楼盘，则推出了“买房送宝马”的优惠活动，假如不需要轿车，可一次性优惠30万元左右。

二线城市楼市的促销力度更大。如合肥一楼盘，将大平层的价格从之前精装每平方米2.2万元降为毛坯均价1.74万元，且一成首付就能买，外地客户还能等社保。此外，东莞、蚌埠等三四线城市，开发商也在降价促销。

针对国庆长假楼市成交清淡的状况，华夏地产首席分析师张大伟以为，假如调控方针仍旧继续下去，面临年末的资金压力，更多的开发商会加入到降价促销的部队中，并且力度可能会越来越大。

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