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中房指数(观点指数研究院)

wx 2021-12-31 05:32:06 6

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一、开发出资：经济增速企稳，房地产开发出资增幅保持高位

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长春中天动力股份有限公司,长春中天动力股份有限公司

2017年，全国房地产开发出资109799亿元，比上年名义添加7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其间，住所出资75148亿元，添加9.4%，增速回落0.3个百分点。住所出资占房地产开发出资的比重为68.4%。

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二、2017年房子新开工面积增速继续下滑，全年添加7%

2017年，房地产开发企业房子施工面积781484万平方米，比上年添加3.0%，增速比1-11月份回落0.1个百分点。其间，住所施工面积536444万平方米，添加2.9%。房子新开工面积178654万平方米，添加7.0%，增速进步0.1个百分点。其间，住所新开工面积128098万平方米，添加10.5%。房子竣工面积101486万平方米，下降4.4%，降幅扩展3.4个百分点。其间，住所竣工面积71815万平方米，下降7.0%。

三、商品房出售面积同比添加7.7%，增速继续回落

　2017年，商品房出售面积169408万平方米，比上年添加7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。其间，住所出售面积添加5.3%，办公楼出售面积添加24.3%，商业经营用房出售面积添加18.7%。

四、商品房出售额同比添加13.7%，远低于16年增速（34.8%）

2017年，商品房出售额133701亿元，添加13.7%，增速进步1个百分点。其间，住所出售额添加11.3%，办公楼出售额添加17.5%，商业经营用房出售额添加25.3%。

2017年，东部地区商品房出售面积71199万平方米，比上年添加2.9%，增速比1-11月份回落0.3个百分点；出售额74439亿元，添加6.2%，增速进步0.9个百分点。中部地区商品房出售面积47460万平方米，添加12.8%，增速进步0.3个百分点；出售额28665亿元，添加24.1%，增速进步1.6个百分点。西部地区商品房出售面积42459万平方米，添加10.7%，增速回落0.9个百分点；出售额25231亿元，添加25.9%，增速进步0.3个百分点。东北地区商品房出售面积8289万平方米，添加7.0%，增速回落0.4个百分点；出售额5367亿元，添加21.8%，增速回落0.3个百分点。

五、商品房继续去化，库存量同比削减15%

2017年底，商品房待售面积58923万平方米，比11月末削减683万平方米。其间，住所待售面积削减670万平方米，办公楼待售面积添加118万平方米，商业经营用房待售面积削减215万平方米。

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