[000534万泽股份]多地公积金提升缴存基数上限 鼓励提取公积金用于租房

每到六七月份，上班族的薪酬条就会产生一些改变。“在行”的人都知道，这正是各地调整住宅公积金缴存基数、缴存份额和月缴存限额引发的涟漪。因为每人每年的平均薪酬会产生改变，所以，每年的公积金也随之动摇。

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那么，本年的公积金缴存呈现了哪些改变？这些改变影响有哪些？各地在公积金快捷运用方面又作出了哪些尽力？

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多地进步缴存基数上限

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据不完全核算，现在深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布公积金调整计划，在此之前，上海已在4月1日起履行新调整的公积金缴存规则。从上述当地的计划看，调整公积金缴存基数上限是干流。业内人士表明，这意味着上班族将能从中收成真金白银。

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进步缴存基数上限，似乎是多地的首选，且调整起伏均在2000元左右。例如，深圳市就将住宅公积金缴存基数上限调整为27927元，较2018年上调2883元；重庆市也将住宅公积金缴存基数上限调整为20441元，较2018年上调2123元；长春市新规则称，该市(含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县)2019年度住宅公积金缴存基数上限调整为19730元，较2018年上限上调1696元。

不过，也有一些当地只上调了住宅公积金月缴存额上限，青岛、南昌等地就属此列。据了解，青岛市将员工住宅公积金月缴存额上限调整为2725元，较2018年上调219元。

提起公积金调整，不少友看得云里雾里。公积金缴存调整的依据是什么？个人缴存怎样定？单位缴存怎样算？

据了解，依据《住宅公积金处理条例》，员工住宅公积金的月缴存额，为员工自己上一年度月平均薪酬乘以员工住宅公积金缴存份额。单位为员工缴存的住宅公积金的月缴存额，为员工自己上一年度月平均薪酬乘以单位住宅公积金缴存份额。这个份额，均不得低于员工上一年度月平均薪酬的5%，各地因经济状况不同，各有差异。

有的友表明，已然这样，那存缴份额岂不是越高越好？业内人士表明，为考虑到公平缓各地经济承受能力，国家有关部分专门宣布告诉，标准住宅公积金缴存基数上限。其间清晰，缴存住宅公积金的月薪酬基数，不得高于员工工作地地点设区城市核算部分发布的上一年度员工月平均薪酬的3倍。凡超越3倍的，一概予以标准调整。

鼓舞提取公积金用于租房

当时，房地产商场在“房住不炒”的定位下日益平稳。与此同时，“一城一策”“租售并重”也在逐渐落地。由此，各地在公积金运用方面，进一步向刚需购房者歪斜，向房子租借者歪斜。

数据最有说服力。2018年发放的个人住宅借款笔数中，中、低收入集体占95.73%，首套住宅借款占85.91%。专家表明，首套份额之高，阐明炒房者已日益被挤压出房地产商场。

与此同时，2018年，住宅租借提取金额为730.40亿元，比上年增加64.22%，在各类住宅消费提取中增速最快。

近来，多地经过简化公积金提取手续、调高提取额度、放宽异地购房提取等方法，鼓舞上述两类人群的正常住宅需求。

恒大研究院副院长夏磊告知记者，公积金要点支撑首套刚需和改善置业集体，这个方针导向非常显着。为此，许多城市约束公积金借款购买第三套住宅，约束购买第二套住宅时首付份额和借款总额。

夏磊表明，租售并重的住宅租借方针是大势所趋。公积金将在住宅租借方面发挥愈加重要的效果。鼓舞提取公积金用于租房必定程度上能够推进未来住宅租借的展开，进一步处理大城市年轻人的住宅问题。一些城市清晰规则优先支撑租房提取，简化租房提取手续，并进步租房提取公积金的限额。

拓宽公积金提取运用范围

跟着各地公积金处理方针的优化和完善，公积金正脱节“食之无味、弃之可惜”的为难状况。不少当地简化了公积金提取手续，调高了提取额度，乃至鼓舞异地购房提取。不仅如此，公积金的运用范围也在拓宽。除了买房，一些城市在租房、装饰、大病医疗、交纳低保等方面均可提取公积金。

《全国住宅公积金2018年年度报告》显现，公积金事务处理功率不断进步。一方面，批阅要件削减，员工处理住宅公积金提取和借款事务时，全面撤销身份证明资料复印件；另一方面，归纳服务渠道建造加速，2018年底，212个设区城市根本建成归纳服务渠道，147个设区城市完成事务体系与搬运接续渠道直连，渠道全年共办结搬运接续事务38万笔、搬运接续资金108亿元。

住宅和城乡建造部有关负责人介绍，本年5月份，住建部宣布《关于建立健全住宅公积金归纳服务渠道的告诉》，要求充分利用大数据、云核算等信息技术，加速服务渠道建造，完善服务渠道功用，丰厚线上事务处理品种，有用进步离柜率，实在进步住宅公积金服务快捷度。能够预见，跟着告诉落地，处理公积金各项事务将愈加速捷。

据了解，各地也活跃改善公积金服务，员工运用公积金越来越便利。例如，河北省要求本年6月底前，各市主城区审办住宅公积金借款完成“最多跑一次”。重庆市于上一年9月底发动公积金归集事务上服务大厅试点工作，经过选取主城区和部分区县100余家单位，首先展开个人开户、汇补缴等多项公积金归集事务的上处理，等等。