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[联华超市股份有限公司]华侨城跌落-4个月抛售200亿资产廉政违规问题被核查

wx 2021-12-30 13:56:58 6

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“国之重器，企业担任”，顶着央企金字招牌、多财善贾的地产大哥华裔城（000069.SZ），在地产市长段先念主政四年后，正堕入战略转型史无前例的运营窘境和违规迸发低谷期。

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“旅行+地产”是华裔城的传统优势范畴，近年在各地“跑马圈地”，出资总额近万亿，布局50个城市。长江商报记者整理华裔城近年成绩发现，依托文旅工业的优势，出售额在逐年增加。特别是2016年和2017年，这两年出售总额超越两百亿，完成近十年来最好成绩，但其在全国房企的排名却难掩下滑的失落，从2009年的18名滑落到2017年的第84名。

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一起，华裔城A发布的2017年年报显现，公司全年完成运营收入423.4亿，同比增加19.3%，完成归属于上市公司股东净利润86.4亿，同比增加25.5%，两项目标均创下前史新高。但运营活动发生的现金流量净额为-77亿，同比下降274.85%。

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华裔城战略转型过程中遇到哪些问题？“野性”扩张背后又蕴藏哪些危机？针对上述系列问题，长江商报致电华裔城，但截止发稿前没有得到回复。

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长江商报记者计算显现，2017年8月-11月期间，华裔城兜售了近200亿优质财物。

我国城市房地产研究院院长谢逸枫对长江商报记者表明，这与华裔城企业运营水平低下，继续运营不善密切相关。在对文旅工业“跑马圈地”的战略布局以及继续不断的大额出资项目，给华裔城带来了沉重的资金压力。而文旅工业一般出资规模大、本钱收回周期长，尽管出资资金未必需求短期内到账，但仍让华裔城资金承压。

审计署正核对华裔城财政、廉政违规问题

近来，在国家审计署针对35户央企2016年度财政收支陈述进行审计后，华裔城被查出3个大项合计17处具体问题，触及财政办理、运营办理以及廉政风格等方面。

长江商报记者整理发现，触及问题基本上与工程违规转包、投标事项有关。其间，所属深圳华裔城房地产有限公司等29家企业，2016年未经公开投标确认施工单位和工程类物资收购供货商，触及金额23.33亿元，这也是现在在很多问题中最大的一笔问题金额。

在房产和人员的办理上，华裔城集团公司及部属企业所面对的问题也不容小觑。其间，19名高管违规出资同类企业所属成都天府华裔城实业开展有限公司等10家企业，在未经上级公司同意等情况下出售和转让房产，触及金额5.3亿元；所属企业的19名高管人员违规出资4717.53万元入股同类事务的企业。证监部分现在没有对此进行调查和处分。

国家审计署发布公告后，华裔城股价在6月下旬曾时间短翻红，随后大幅跳水，创年度新低。

谢逸枫以为，华裔城是我国文旅工业的标志性企业，其暴露出的财政、运营、公司办理等方面的问题是否加重现金流量危险，是否对公司文旅工业的布局发生影响，还需后续进一步重视。总体上不会影响到华裔城往后开展，现在华裔城的全体布局，工业开展定位明晰，开展局势杰出，债款操控得比较合理，人员办理较安稳。

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