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[深天健]楼市“金九银十”成色不足 今年楼市或难取得同期成绩

wx头像 wx 2021-12-29 15:36:48 6
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刚刚完毕的中秋小长假，北京新盘商场扎堆儿迎来了一批特价房源，包含万科、龙湖、金地、恒大等在内的许多开发商都加入了金秋“抢收”大战中。一年中稀少难得的“金九银十”出售旺季，因为房源大增、顾客持币观望而蒙上了暗影。不过，关于刚需购房人群来说，买方商场的到来使得新房二手房买卖都有了较大的议价空间。

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开发商争推中秋购房特惠

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“草签到现在，开发商还没有敦促我交首付款，那我是不是真的再考虑下其他项目？”说出这句话时，购房人李女士犹疑了。

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手握通州购房资质的李女士，8月底刚在通州限竞房万科城市之光·东望选了房。依照原定方案挑着了心仪的户型，这原本是件快乐的事，但是，从选完房的那刻起，李女士就处于忽上忽下的徜徉之中。先是近邻限竞房的出售人员不断劝说她重新考虑，昨日，相同坐落通州的另一个限竞房也开端向购房人敞开售楼处。

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“我总忧虑自己买贵了。”李女士说，虽然草签后开发商又以所谓“困难户型”的理由多给了她两个点的扣头，总价现已比自己开始想象的低出了25万元，可目睹各个楼盘轮流上台的姿势，她总觉得还有优惠空间。“就像那个售楼员说的，通州的购房资质不是谁都有的，用完了可就没了。”

特价房扎堆儿，是源于限竞房楼盘的放量供给。在供地两年多后，北京限竞房在本年大批涌入商场，因为提早被限制出价格格，同区域的限竞房之间，以及限竞房和纯商品房之间的竞赛空前剧烈。

以8月开盘的禧瑞天著为例，这个“限竞房”项目折后实践价格在5.2万元/平方米左右，而仅一条马路之隔的商品房项目北京经开汀塘价格到达5.5万元/平方米。

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