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[红蜻蜓股票]多家房产中介已暂停首付贷 或将引发监管风暴

wx头像 wx 2021-12-29 13:56:40 6
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多家中介表明其首付贷事务已暂停

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国内一线城市近来楼市大热。推进楼市除了房地产商场自身的回暖之外，杠杆资金被认为是背面的重要推手。以“首付贷”、“监管贷”为代表的场外配资引起了监管部门的注重。

截止到昨夜9点，多方音讯显现，监管部门已方案出台办法，冲击部分中介机构、房地产开发商、小额借款公司、互联金融渠道等发放用于购房首付款的借款的行为。昨日，北京青年报记者从链家、我爱我家等多家中介处得悉，其供给的首付贷事务已全面暂停。

现象

迅猛发展的“首付贷”杠杆资金

所谓首付贷，是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其供给补助资金拆借，用于购房人扩大购房杠杆，在一些房价上涨较快区域，首付贷的存在让部分购房者的实践首付已降至10%，这适当所以10倍杠杆，杠杆份额远高于上一年股市巅峰时期的“场外配资”。“上海链家事情”今后，“首付贷”等金融杠杆的危险开端被业界所重视。

据了解，首付贷一般期限是3年以内，利率大部分在7%—9%，有的可能会稍高。预备近期在北京买房的刘女士介绍，某中介竭力向她引荐首付贷，最高能够借给她60万元，这样她就能够买下更好的房子。据了解，首付贷在借款金额方面从几万元到数十万元不等，中介也会对客户的还款才能做必定的评价。

以链家为例，该公司首付贷产品2015年的整体规划为3亿元左右，购房者经过这款产品均匀请求的借款为15万元左右，审阅经过率为70%。其首付贷产品此前仅面向新房出售，已完成了1.8亿元的回款，余额为1.2亿元。现在，链家现已暂停了其首付贷的产品。

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