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新城地产：行业重新洗牌 长租公寓企业要想走得更远 必须要解决标准化和盈利模式问题

wx头像 wx 2021-12-29 13:06:26 6
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跟着职业从头洗牌，包含资金在内的一系列资源会向头部企业高度集中，长租公寓企业要想走得更远，必需要处理标准化和盈利模式问题

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长时间来看，租借人群占比不断提高这一趋势不会改动，2019年住宅租借需求会持续添加

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租金贷、甲醛门、资金链断裂……2018年可以说是长租公寓职业最动乱的一年，一系列“黑天鹅”事情也将本钱对职业的热心降到了冰点。不过，跟着负面音讯逐渐消化，以及利好方针逐渐清晰，新年往后长租公寓再次迎来融资热潮。专家表明，跟着职业从头洗牌，包含资金在内的一系列资源会向头部企业高度集中，长租公寓企业要想走得更远，必需要处理标准化和盈利模式问题。

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近来，长租公寓运营商蛋壳公寓对外宣告完结5亿美元C轮融资，此轮融资由山君举世基金、蚂蚁金服联合领投，春华本钱跟投。一起，CMC本钱、高榕本钱、愉悦本钱等老股东持续跟投。此轮融资完毕后，蛋壳公寓的估值已超越20亿美元。

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蛋壳公寓的融资并不是孤例。2月21日，窝趣公寓宣告完结近2亿元B轮融资；3月11日，集中式长租公寓品牌魔方生活服务集团宣告取得1.5亿美元D轮融资……

魔方生活服务集团CEO柳佳称，本轮融资资金将用于进一步提高品牌影响力，优化运营办理，完善IT系统和会员系统，以及项目并购和轻财物拓宽。

与此一起，各大开发商也清晰将持续加码长租公寓。龙湖集团3月25日发布的2018年年报显现，该集团长租公寓品牌冠寓已开业项目完成租金收入4.27亿元，同比增加961.4%。龙湖集团CEO邵明晓表明，冠寓在上一年已开业超越5.3万间，本年依照规划将累计开业近10万间，到2020年会到达20亿元以上收入。

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