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[300496]今年超百城发布150余次楼市政策调控效果如何？

wx 2021-12-29 10:14:34 6

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材料图：重庆楼房。中新社记者陈超摄

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新华社北京12月12日电题：超百城发布150余次楼市方针，2017年房地产调控作用怎么？

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新华社“新华角度”记者董建国、郑钧天、程士华

2017年，我国房地产商场迎来严峻调控。据不完全统计，到现在，已有超百城发布150余次楼市调控方针，热门城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。

“新华角度”记者查询发现，现在，热门城市房地产商场整体呈降温之势；三四线去库存作用显着，有些城市转而开端控房价。与此同时，多地发文着重租购并重，扩展租借商场，租借用地已连续入市。

控房价：热门城市团体降温，有的三四线城市参加限价队伍

本年，一二线热门城市房地产从严调控、坚持商场的平稳健康发展成为主基调，北京、南京、郑州等地还提出房价环比不增加的方针。从3月份开端到11月底，已有超百城发布150余次楼市调控方针。

密布的调控方针逐步扭转了房地产商场预期。国家统计局的数据显现：从5月份开端，上海和北京呈现房价环比“零增加”，深圳房价环比跌落；8月份，15个热门城市房价环比全面止涨，其间北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价团体停涨；9月份，上海房价呈现同比跌落；至10月份，10个热门城市新建商品住宅价格跌回1年前，要点城市房地产商场呈团体降温之势，去出资化趋势显着。

华夏地产首席分析师张大伟以为，10个热门城市房价同比齐跌的现象，为2016年来初次呈现。在楼市严厉调控的影响下，中心热门城市的买房顶峰正逐步落潮。

房地产商场降温影响了土地商场。我国指数研讨院发布的最新陈述显现，11月份，全国首要城市土地商场供应和成交量环比均呈现回落，监测的全国300个城市共推出土地2696宗，环比削减11%；土地出让金总额为3715亿元，环比削减7%；从价格层面来看，11月份全国300个城市土地均匀溢价率为20%，较上月下降4个百分点。

“在‘房住不炒’的方针指引下，未来住宅特点将去出资化，愈加重视寓居特点。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，新一轮调控一年多来，各地楼市调控方针狙击了热门城市的出资投机需求。跟着部分城市房价同比呈现跌落态势，70城房价同比增幅上涨空间现已不大，未来会持续坚持同比增幅收窄态势。

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