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[2016贺岁纪念币预约]多地高溢价地块频现土地市场火爆又来？

wx 2021-12-29 00:49:10 6

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近期，部分城市土地商场分外炽热。就在“五一”假日的前一天（4月30日），南京、绍兴、佛山、扬州4城土拍大戏同日演出，多宗地块通过超百轮竞价才成交，溢价率最高近90%。来自研究机构的统计数据显现，4月土地商场量价齐升，高溢价地块频现，“地王”再现。业界专家以为，现在一些当地土地商场的确呈现了“地王”状况，单个区域的土地商场热度会有所上升，可是过热的状况呈现概率不太大，不过也要引起高度的警觉和注重，一定要防止土地商场炒作引发的商场过热再现。

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记者依据揭露报导整理，继前一日以129.06亿元成交5宗地后，4月30日，南京再次以242.4亿元成交5宗地块，共有20余家房企参加竞拍，土拍大戏接连两日演出。其间，有两宗住所地块竞价次数超百轮，一宗被万科以43.5亿元拿下，溢价率35%，另一宗被融创以40.1亿元拿下，溢价率36%，两宗地单价均破4万；更有一宗被宝能竞得的商住地块竞价次数挨近200次，溢价率达45%；另两宗底价成交的地块，单宗金额也均超60亿元。

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同日，绍兴、佛山、扬州均有高溢价地块成交。其间，绍兴某住所用地通过152轮竞价被中交+把戏年联合体以41.56亿元竞得，溢价率高达46%。佛山某住所兼容商服用地通过50轮报价被恒大以总价47.37亿元竞得，溢价率约46%，成为顺德总价“地王”。扬州某住所用地通过242轮竞价，被世茂以9.46亿元竞得，溢价率高达88%。

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一日四城现溢价率超40%地块仅仅近期土地商场的一个缩影，整个4月高溢价地块频现，一宗地竞拍次数超200次时有发生，“地王”再现。其间，4月22日厦门一含住所归纳用地被上海泰鸣以103.5亿元成交，折合楼面价50599元/平方米，溢价率43.8%，成为厦门总价、单价双料“地王”。这也是继2月20日310.5亿元成交的上海“地王”后，年内全国第2宗百亿“地王”。