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西南证券股份有限公司：一线城市房地产投机性需求得到遏制 调控将持续加码

wx头像 wx 2021-12-28 22:31:24 6
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19日，国家统计局发布1至9月全国房地产开发出资和出售状况显现，2017年前9月全国房地产开发出资80644亿元，同比名义增加8.1%，增速比1至8月进步0.2个百分点。其间，住所出资55109亿元，增加10.4%，增速进步0.3个百分点。

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房企施工方面，前9月，房地产开发企业房子施工面积738065万平方米，同比增加3.1%，增速与1至8月相等。房子新开工面积131033万平方米，增加6.8%，增速回落0.8个百分点。房子竣工面积57694万平方米，增加1.0%，增速回落2.4个百分点。

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购地方面，前9月，房企土地置办面积16733万平方米，同比增加12.2%，增速比1至8月进步2.1个百分点；土地成交价款8149亿元，增加46.3%，增速进步3.6个百分点。

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易居研究院研究员王梦雯表明，本年1月至9月，房地产职业多项目标尽管呈现小幅动摇，但根本接连了本年以来全体平稳的态势。土地商场来看，房地产开发企业前三季度土地置办面积1.7亿平方米，同比增加12.2%，为近五年来最高增幅。

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华夏地产研究中心数据显现，年内房企持续活跃拿地，到2017年10月18日，53家房企拿地过百亿元，算计拿地额高达18791亿元，同比增加48%。

国家统计局新闻发言人邢志宏也以为，一线城市房价通过调控今后，现在商场预期比较稳定，出资投机性的需求得到了有力遏止。前三季度房地产出资增加比较平稳，对经济的开展仍然起到了活跃作用，一起房地产危险也得到了有用的化解。

邢志宏说，从8月份的数据来看，15个一线和二线热门城市新建商品住所价格环比都在下降或相等，北上广深四个一线城市同比涨幅接连11个月回落；二线城市新建商品住所价格同比涨幅接连9个月回落。

从库存来看，我国房地产库存也大幅消解。9月末，商品房待售面积61140万平方米，比8月末削减1212万平方米。值得注意的是，这较2016年2月份73931万平方米库存最高点，19个月库存去化高达1.28亿平方米。

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