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[贝斯特]限售扩围房贷收紧 多地楼市成交降温

wx头像 wx 2021-12-28 10:02:03 6
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时值仲夏，阳光火热，但我国热门城市房地产调控方针仍然频频收紧，多地成交降温。

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一线城市房贷再收紧

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近期，北京、上海、广州多家银行曝出再次收紧房贷方针的音讯，部分银即将首套房贷利率上浮10%，乃至20%。

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多家中介机构向中新社记者承认，民生银行在北京地区首套房贷利率已在基准利率基础上最低上浮10%。业内人士指出，近期资金成本上升显着，银行理财产品收益率遍及升至4%以上，现在北京干流的银行首套房贷大多是基准利率，不过民生银行上调之后，不扫除其他银行也有相似的做法。

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沪上民生银行日前也宣告首套房按揭借款履行利率不得低于基准利率的1.1倍。一些银行尽管没有清晰上浮首套房贷基准利率，可是因为额度有限，履行中需求议价，实践借款利率也有所上浮。

广州则是最近3个月房贷利率呈现“三连升”：从3月份仍有银行首套房贷利率履行最低八五折，到4月份首套房利率最低仅九折，直至5月大都银行回升至准基准利率。少量如浦发银行，首套房利率在基准利率基础上上浮20%。

除房贷收紧外，近期徐州、长沙、无锡、嘉兴、南宁等城市也参加限售队伍。现在我国已经有超越30个城市实施限售办法，大都城市清晰新购买住所的，需获得产权证后满2-3年方可上市买卖，方针继续收紧。

热门城市成交降

北京朝阳区一家房屋中介公司资深经纪人小赵遭遇到从业多年稀有的情形：4月份出售成绩还在全公司数万经纪人体系中排名前十的她，5月却呈现始料未及的“零成交”。不只成交奇数交了“白卷”，与成绩考核相关的电话咨询量、带看量等都急剧下降。

据华夏地产研究中心计算，5月份，北京算计二手房住所签约10801套，创下最近27个月的最低值，二手房成交价格也环比下调1.2%。中介经纪人“零散成交”的状况层出不穷。

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