金融学研究方向哪个好(广发稳健增长混合基金)广发稳健增长混合基金

“你买房了吗？”

短短几个字，

好像成了许多松江人难以言说的痛，

一提起就头疼。

房价高得简直让人分分钟想爆粗口！

只能天天想念：房价降吧、降吧...

松江二手房评价均价到达37267元

同比上一年增加84.01%

两项数据成为“空前绝响”！

这便是2016松江楼市获得的成果！

（数据来历：房全国仅供参考）

　　没有哪一年的楼市，像2016年这样如火如荼，让人心有余悸。

　　售楼处老百姓的优柔寡断，出资客一掷千金的豪放大气，房企在土地拍卖会上举起一个个冲高的数字，国庆深夜官方抛出的一叠叠楼市收紧调控文件......这一年，从上到下，简直所有人都参加到了这一场楼市大作战中。

　　在这场大战中，松江人，更是处于中心漩涡的那群人。

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2016的松江

是房价疯了

仍是咱们疯了？

　　这一年，饭桌上的松江人不再关怀气候和八卦，评论最多的变成了房价；这一年，大学同学聚会碰头问的是“在松江买过房了没”；也是这一年，各种猜测楼市的声响呈现，唱空派和唱多派剧烈坚持，没买房的翘首以待房价跳楼，买过房的引经据典保卫楼市。

　　截止到2016年11月份，松江区共成交501.3亿元，位居上海区域第二。

　　不仅仅松江，其时全国上下一片红，姑苏、南京、厦门、合肥被称为“楼市四小龙”，有朋友说：当地的房价让人苍茫。可是处在上海这个房价漩涡中心边际的松江，更让人爱不起......松江房价甚至都现已赶上当地市中心的房价了。

　　从十月开端，松江房价的热度降温，部分刚需族现已抛弃近期购房的主意，而有一些还在张望等待房价能有所下降。松江的房价尽管安稳了，却仍是安稳的高......

　　数据来历：房全国

　　在继续方针调控下，上海成交大幅缩水。依据搜狐焦点数据闪现，12月份上海商品住宅成交量600849平方米，环比上涨3.7%，同比下降65%，这一数值为5年来同期最低；成交均价43137元/平方米，环比下降10.7%，同比上涨25.5%。

　　在刚刚曩昔的2016年12月，有11个区域房价上涨，涨势前三的区域为松江、奉贤和静安，涨幅分别为25.77%、23.21%和12.76%。

（以上数据来历：搜狐焦点网）

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地王频出、楼王入市

是什么在招引他们？

　　这一年，有一个词常常呈现在咱们眼前，那便是“地王”。泗泾双地王、小昆山地王、方松街道地王......每一场土拍，都是房价上涨的一个台阶。

　　每一次地王的发生，使得购房者的心境似乎如坐过山车一般。比较于购房者的忐忑，卖房者们则是各有主意。有的卖家则是顺势将房价提高了一些，而有的卖家却挑选了“上岸张望”。

　　松江新城主城B单元B06-06号地块，终究成交价格47.35亿元

　　小昆山SJS40001F单元23-01号地块，终究成交价格42.5亿元

　　继九亭地产被深度开发后，离地理位置离松江城区更近的泗泾、车墩的发展势头也已闪现。金地JIMU积木、同润Golf别墅、雅居乐·星徽、金地都会艺境、新城上坤樾山璟里等等项目蓄势待发。

　　而环绕轨交九号线的龙湖新壹城、御上海·青橙、誉品谷水湾、绿洲林肯公园、恒都广场等项目亦是出售火爆。

　　某项目第一批房源正式开盘现场

　　能够这么说，松江一路而来的衬托太多：遵循数千年来的历史文化，沉淀成有见识的人文地脉；建造9号线地铁的交通配套，引进徐家汇、公民广场的都市富贵圈；依托西上海最大经济发展区大虹桥商务区的辐射盈利......

　　从日子、寓居、出资等各方面浸透，每一个细节的分散，终究酿构成质的改变。并且在区域价值不断提高的一起，未来也将招引很多商家和开发商争相入驻。

　　未来

T1、T2行将贯穿；

G60上海松江科创走廊建造；

“松江小陆家嘴”漕河泾南部综合体全体建造

9号线与17号线联通轨迹，5号线、12号线延伸联接松江；

深坑酒店、松南郊野公园、广富林遗址公园等景象建造敞开...

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2017

松江还会涨吗？

　　通过2016年的一路高歌猛进，“降价”好像要成为2017年的关键词。

　　出资客热心减退，刚需族静静围观，红着眼买房的年代现已曩昔，咱们都在小心谨慎。2017，市场上仍旧存在两种声响......

　　安信证券高善文：房价掉下来十分困难

　　我国在2010年之前阅历了城镇化，人口向大中小城市的均匀活动速度差不多，可是2011年前后，我国开端从城镇化转入都市化，人口活动开端表现出激烈的挑选性，会集流入一部分大城市和特大城市，脱离很多的中小城市。

　　面临人口的流入和需求的上升，在土地供给不能呼应的条件下，这种压力就会悉数转化为地价和房价的上升。

　　他表明，这种求过于供的压力，正在房地产市场上生动地、一轮一轮地表现出来。未来，北京上海和深圳会很多铺开供地吗？未来，人口会中止流入这些城市吗？假如答复都是负面的，那么盼望房价掉下来是十分困难的。

　　华泰证券李超：地产出资拐点或将呈现

　　地产调控对房子出售的影响是直接且明显的，楼市量缩价滞的情况现已逐渐闪现。地产出售是出资的先行目标，从11月数据来看，地产出资拐点或将呈现。

　　一起，根据2016年的高基数，2017年地产出资增速会相对2016年回调。别的，地产出售下降将导致地产相关产业链的消费随之下降，对消费增速构成必定限制。

　　周期天王周金涛：曾判别房地产2017年见顶回落

　　房地产周期领先于产能周期，也便是说房子火爆，产能就多，经济繁荣，而假如房地产下滑，那么产能也会下滑。

　　那么从整个大的康波周期来看，计算机和信息年代，现已进入了康波下行周期，从这个视点看，2012年之后的美国房地产反弹，顶多便是一个反弹罢了。终究这波康波周期的大底将在2020-2025年构成。

　　也就说未来的十年，关于世界经济来说，应该是一天比一天糟糕，仍然是一个下行周期。产能差，未来几年金属价格都是回落的，油气价格也是回落的，必定房子也好不到哪去！

　　可是不管存在多少不同的声响，猜测下一年的松江，这两种房依然是抢手货：第一种是价格适宜的刚需，第二种便是大品牌的好房子。

　　2016现已曩昔，房市战场上的硝烟似乎现已逐渐散去。新年往后，有人会从此脱离松江，也会有人初度踏入这座城市。在这新的一年中，仅仅由衷地期望，房价不会成为咱们爱上这座城市的一个阻止，现在不是，将来也不是。

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　　文内信息来历：链家、安居客、房全国，松江微日子收拾后发布，价格仅供参。若有侵权请联络删去。

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