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300058：南京楼市调控打补丁堵离婚漏洞 16城启动楼市限购

wx 2021-12-28 04:06:45 6

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南京楼市调控打补丁（络图）

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记者从南京市政府得悉，5日下午该市发布了《市政府办公厅关于进一步加大我市房地产商场调控力度的告诉》，规则独身人士限购1套住宅，有贷无房或有房无贷的居民再购买住宅商贷首付比率将不得低于50%。

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由南京市政府办公厅下午紧迫发布的这份告诉要求，非该市户籍居民家庭在南京购买首套住宅需供给1年及以上个人所得税交纳证明或社会保险(乡镇社会保险)交纳证明，该市户籍成年独身人士(含离婚)限购1套住宅。告诉要求在坚持居民首套初次最低首付不低于30%的基础上，有一套住宅没有借款和有购房借款记载已结清的居民家庭再购房首付不低于50%，有一套房且借款未结清的家庭再购房首付份额不得低于80%，并对有两套以上住宅的家庭停发住宅借款。

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这是南京市近期第2次出台限购方针。9月25日该市在主城区范围内重启住宅限购，约束具有2套以上住宅的居民家庭购买新房，导致部分居民为躲避限购而采纳离婚等变通方法，10天后该市再次提高限购要求。南京市相关部分负责人表明，新方针在加大了对该市主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)楼市调控力度的一起，还强化了差别化住宅信贷方针的执行力度。

业内人士剖析以为，南京此次限购的方针力度比2011年还大，当年方针规则本地人限购两套房、外地人限购一套房且须供给满一年的社保和交税证明。这次不只对外地人有交纳社保的要求，本地户籍居民购房也实施认房又认贷，除了初次首套其他购房需求都被收紧，就连十天前开始限购方针带来的缝隙(离婚再购房)也有针对性地补偿。严厉的限购行动，有利于按捺房地产投机行为，使作为热门城市南京楼市回归理性。

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