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长城久富：北京某盘17万元备案单价获批系假消息 房地产调控未放松

wx头像 wx 2021-12-28 02:15:14 6
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接近新年之际，北京传出了“新盘金地华著17万元/平方米存案价经过，调控方针放松？”的音讯。该音讯还指出，北京新盘预售价格8万元/平方米、10万元/平方米限价红线被破。

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对此，华夏地产首席分析师张大伟表明，北京这几天并未有新项目入市，所谓的金地华著新盘17万元/平方米预售单价经过是假音讯。

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记者登录北京市住所和城乡建设委员会站查询后也发现，在预售住所项目和预售非住所项目中均未有金地华著项目在列，在现售住所项目和现售非住所项目中也未呈现该项意图姓名。

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对此，张大伟表明，北京金地华著项目单价17万元/平方米的音讯呈现在一些站上，配有楼盘概况介绍等信息。张大伟称，原本这个项目原本就是以17万元/平方米出售的。从2017年前9个月的我国尖端豪宅签榜单上，以近6亿元总成交金额、近14.4万元/平方米单价成交22套的项目即金地华著。而该项目是2016年入市项目，最近并未有新房源拿到预售证，所以上述音讯系假音讯。

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张大伟进一步着重称，从全体上看，信贷方针仍然收紧，北京楼市不存在全面迸发的可能性。之前部分城市借道下降人才引入门槛施行购房优惠等方针，归于调整性方针，不代表房地产调控方针的全面放松。

不过，张大伟以为，之前限价过度严峻的热门城市，存在开释堰塞湖的可能性，特别关于部分地王项目测验铺开限价，在收紧信贷的情况下，对商场影响不会太大。此外，在楼市库存过多的区域松绑方针，库存少的区域加码调控，契合调控的大方向。

值得注意的是，张大伟表明，事实上，2017年，北京有几个“10万元＋”的豪宅项目预售证取得批阅经过，现在看，8万元/平方米、10万元/平方米并未十分严峻的限价红线。但尽管如此，北京短期放松调控的可能性不大。

还有业内人士向本报记者表明，因很多外来人口回乡，新年期间历年来都归于北京一手房商场的出售冷季，一般开发商不会在此期间活跃推盘，估计3月份北京新房商场交易量会有所提高，那时才是开发商活跃推项目入市的时分。

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