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涨停直播：因城施策！2019年楼市将平稳调整超3成城市二手房价下调

wx 2021-12-28 01:55:04 6

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超3成城市二手房价下调

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因城施策 2019楼市将平稳调整

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警觉各地变相大幅松绑带来不理性入市

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在接连近两年的严峻调控下，我国房地产商场热度有所下降，房价涨幅显着趋于平稳。16日，国家统计局发布2018年12月份70个大中城市产品住所销售价格变化状况显现，2018年我国70大中城市中，一二线城市新建产品住所和二手住所销售价格累计均匀涨幅同比均回落。以一线城市为例，2018年1-12月均匀同比上涨0.5%，涨幅较上年同期回落9.6个百分点；二手住所方面，同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

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对此，业内人士表明，从2018年12月来看，22个热门城市二手住所进入调整队伍，热门城市房价的拐点现已呈现。自2015年末以来的楼市“牛市”已入结尾，估计未来一段时间房地产调控方针仍以微调为主，房地产商场将保持降温态势。

新建住所销售价格涨跌互现

2018年12月，各地持续坚持因城施策，实在实行城市主体职责，促进房地产商场平稳健康发展。国家统计局城市司高档统计师刘建伟表明，2018年12月，一线城市新建产品住所年末成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则持续保持稳定。

易居房地产研究院数据显现，依据国家统计局相关数据，对70个大中城市住所销售价格数据进行算术均匀得知，2018年12月，70个大中城市新建产品住所价格环比上涨0.8%；同比上涨10.6%，较11月比较涨幅扩展0.3个百分点。

详细来看，2018年12月，70个大中城市中，新建产品住所价格上涨的城市有59个，跌落的城市有8个。24个城市涨幅超越1%，较11月削减9个。其间，广州环比上涨3%，石家庄环比上涨2.5%，锦州环比上涨2.3%，丹东、呼和浩特环比上涨1.9%，大理环比上涨1.8%，南宁、秦皇岛环比上涨1.6%，烟台环比上涨1.5%。

华夏地产首席分析师张大伟表明，因为统计局发布的新建产品房住所彻底来自各地签数据，在各地约束签约的状况下，一方面前几月有轻视房价的可能性，另一方面，在最近入市项目松绑下，各地开释高端存量会集签约，又扩大了商场涨幅。因而，12月官方发布的全国房地产商场数据有所“失真”。

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