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友谊股份股票：50城市住宅成交量连跌四个月一线城市总体上呈现降温态势

wx 2021-12-27 21:36:51 6

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8月2日，易居房地产研究院发布《7月份住所成交陈述》。陈述显现，7月份50城新建商品住所成交面积环比削减7%。从数据来看，接连4个月环比跌落，接连5个月同比跌落，一二三线城市均不同程度降温。陈述以为，严峻的调控方针加上紧缩的金融环境会持续对楼市产生影响，估计8月份商场买卖持续趋弱。

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7月份，易居方面监测的50个典型城市新建商品住所成交面积为2233万平方米，环比削减7%，同比削减21%。从环比跌幅数据看，包含廊坊、姑苏、呼和浩特等城市显着跌落。从同比跌幅的数据看，同比跌幅最大的5个城市为廊坊、济南、福州、呼和浩特和北京。

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易居研究院研究员赖勤表明，“从数据来看，50城市住所成交量现在现已呈现了接连4个月的环比跌落，接连5个月的同比跌落。接连多月的环比和同比跌落，阐明商场在持续降温，这也表现了各地方针的有用性，部分城市出资投机需求得到有用的按捺，房地产商场正在回归理性”。

值得一提的是，7月份，4个一线城市新建商品住所成交面积为180万平方米，环比削减16%，同比削减51%。赖勤以为，一线城市成交量环、同比均呈现回落，这主要是因为严峻的调控方针的效应持续开释，引导过热的楼市趋于平稳。另一方面，预售证批阅较严，供给紧缺，后续这些城市需求活跃添加供给，尤其是要催促契合预售条件的项目活跃入市。

针对下一步的商场趋势，易居的研报指出，7月份商场连续降温态势，一方面，楼市调控方针持续效果;另一方面，受限于预售证批阅、预售价格管控等要素，供给量偏紧，成交量受到影响。别的，夏日向来是楼市的传统冷季。估计8月份商场买卖持续趋弱。

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