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项目融资：房贷利率：房贷利率新政后楼市众生相部分中介贩卖利率“焦虑”

wx 2021-12-27 21:06:44 6

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房贷利率新政后楼市众生相：部分中介贩卖利率“焦虑”

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关于房贷利率的论题一直是咱们热议的论题之一。

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8月下旬，央行发布了《关于新发放商业性个人住房借款利率调整的布告》。而新的房贷利率调整计划一时引起了商场的热议。房贷利率新政下，银行、房子买卖方以及房产中介都有哪些反响？《证券日报》记者近来造访了北京地区多家银行以及房产中介。

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卖房者更关怀新政

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中介使用方针调整期“砍价”

此次房贷利率新政主要内容包含两方面：一是，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房借款利率以最近1个月相应期限的借款商场报价利率(LPR)为定价基准加点构成；二是，首套个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率，二套个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点。

近来，《证券日报》记者造访了北京地区多家房产中介公司，当记者问及此次新政对咱们购房者有何影响时。大部分中介公司的工作人员均表明，新政对买房者影响不大。“他们更垂青的是房子自身质量以及价格是否适宜，特别是刚需和置换的客户更不太会受利率变化的影响。关于那些可买可不买的客户而言，他们大多可能会挑选张望。”

但据《证券日报》记者了解，不少业主反而比较关怀此次房贷新政。“此次新政，许多预备卖房的业主比较关怀，他们会自动找咱们中介问询新政的具体情况。在此之前，1000万元的房子只能廉价10万元到20万元，现在能廉价30万元到50万元。”某大型房产中介的经纪人表明，“全体来看，房子成交的价格处于下降的趋势。”

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