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2573：环京4县市楼市“退烧” 短期内房价剧烈波动可能性降低

wx 2021-12-27 16:57:34 6

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环京4县市楼市“退烧”

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受多重要素影响，河北廊坊部分环京区域楼市自上一年以来继续火爆，部分楼盘价格出现暴升态势。本年4月1日，廊坊市出台9条稳控楼市办法(俗称“廊九条”)，在调控中，廊坊市和环京4县市均采取了严峻监管办法，廊坊市要求产品住房价格自存案之日起3个月内不得进行存案价格调整，6个月内价格调整涨幅不得超越存案价格的10%。

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《经济参考报》记者实地走访查询发现，通过2个多月落地履行，楼市出现价格趋稳、投机炒作气氛降温、商场预期趋于理性等态势。一些业内人士表明，久远来看，受多重利好要素影响，廊坊环京楼市价格或许还将逐渐上涨，但短期内价格剧烈动摇的或许性下降，调控成效较为显着。

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环京楼市一度迅猛发展

受国家去库存、北京通州建造行政副中心且严厉限购、京津冀交通一体化快速推动等多重要素影响，上一年下半年至本年三四月份，廊坊三河市燕郊、大厂回族自治县、香河县、固安县等环京区域楼市迎来快速上涨热潮。尤其是随同国家去库区等利好方针引发的一线城市房价大涨，燕郊等环京楼市也出现量价齐升态势。

记者查询发现，本年3月，毗连北京通州的三河市燕郊，新房均价近1.8万元/平方米，一些优质房源每平方米单价高达2.7万元，其中汇福悦榕湾、港中旅、碧桂园等大型住宅小区出售火爆。大厂县潮白河区域新房单价超越1.2万元/平方米，最高价打破1.5万元/平方米;香河部分高品质新房单价也到达1.3万元/平方米。

与上一年相比，环京楼市价格可谓一路猛涨。燕郊兴越房产一位房产中介表明，以悦榕湾小区为例，2015年前半年每平方米单价在1.1万元左右，到 2015年年末已上涨到1.6万元左右，本年三四月份每平方米单价到达1.9万元。受一手房价格高企影响，一些二手房价格也出现上涨态势。依据房产中介发布的信息，燕郊的燕京新城一套103平方米精装房，总价240万元，每平方米超越2.3万元。

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